Rue des Maraichers, Brie-Comte-Robert
prix médian au m² · 22 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
172 000 €
Premier quartile
157 000 €
Dernier quartile
205 000 €
Ventes relevées
22
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 200 850 € | 3 404 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 3 | 17 avril 2025 |
| 207 000 € | 3 393 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 31 | 14 octobre 2024 |
| 174 000 € | 4 143 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 31 | 10 octobre 2024 |
| 205 000 € | 3 361 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 31 | 29 janvier 2024 |
| 140 000 € | 3 684 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 1 | 29 décembre 2023 |
| 224 000 € | 3 446 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 3 | 15 septembre 2023 |
| 307 700 € | 3 620 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | n° 23 | 24 mai 2023 |
| 190 000 € | 3 958 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 3 | 4 mai 2023 |
| 147 000 € | 3 769 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 1 | 24 avril 2023 |
| 157 000 € | 4 132 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 1 | 21 février 2023 |
| 170 800 € | 4 067 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 3 | 14 septembre 2022 |
| 183 000 € | 3 813 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 31 | 29 juillet 2022 |
| 210 000 € | 3 231 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 3 | 10 juin 2022 |
| 172 000 € | 3 583 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 1 | 4 mars 2022 |
| 157 000 € | 4 026 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 31 | 1 mars 2022 |
| 165 820 € | 4 252 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 1 | 18 octobre 2021 |
| 139 000 € | 4 212 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 31 | 30 septembre 2021 |
| 155 000 € | 3 974 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 31 | 6 août 2021 |
| 162 000 € | 4 154 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 31 | 16 juillet 2021 |
| 210 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 3 | 18 mai 2021 |
| 155 900 € | 3 997 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 31 | 18 mars 2021 |
| 175 500 € | 3 734 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 31 | 22 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 7,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 500 €/m² à 4 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
73 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 53 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.