Rue du 4 Septembre, Thomery
prix médian au m² · 20 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
240 000 €
Premier quartile
200 000 €
Dernier quartile
320 000 €
Ventes relevées
20
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 98 | 21 novembre 2024 |
| 213 000 € | 17 750 €/m² | Maison · 12 m² · 4 p. | n° 85 | 28 juin 2024 |
| 384 000 € | 1 794 €/m² | Maison · 214 m² · 3 p. | n° 87 | 27 juin 2024 |
| 477 300 € | 1 591 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | n° 44 | 14 mars 2024 |
| 675 000 € | 2 813 €/m² | Maison · 240 m² · 7 p. | n° 73 | 2 février 2024 |
| 248 000 € | 3 100 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 49 | 25 mai 2023 |
| 214 700 € | 2 684 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | n° 19 | 25 janvier 2023 |
| 223 000 € | 3 540 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | n° 103 | 21 septembre 2022 |
| 200 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | n° 65 | 2 août 2022 |
| 290 000 € | 1 450 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | n° 86 | 15 juin 2022 |
| 109 865 € | 1 446 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | n° 165 | 16 mai 2022 |
| 294 000 € | 3 769 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | n° 28 | 16 mars 2022 |
| 180 000 € | 2 727 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 13 | 11 janvier 2022 |
| 320 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | n° 75 | 22 novembre 2021 |
| 605 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | n° 37 | 1 septembre 2021 |
| 380 850 € | 1 731 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | n° 127 | 31 juillet 2021 |
| 240 000 € | 5 333 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | n° 96 | 28 juin 2021 |
| 187 450 € | 2 678 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | n° 12 | 25 juin 2021 |
| 200 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | n° 27 | 8 juin 2021 |
| 299 000 € | 3 646 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | n° 106 | 26 mai 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 19 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
44 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
30 % de passoires (classes F et G), contre 11 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.