Prix immobilier à Mazères
sur les 12 derniers mois publiés · 56 ventes · 365 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mazères (09270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
191 000 €
Sur tout l’historique
1 420 €/m²
Habitants
3 852
Où se sont faites les ventes à Mazères
Par type de bien
Dernières ventes à Mazères
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 252 000 € | 857 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | 1755 Le Syndic | 16 décembre 2025 |
| 166 100 € | 1 678 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 1951 Chemin du Syndic | 16 décembre 2025 |
| 275 000 € | 3 056 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 994 Le Couloumier | 5 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 5 Rue de la Republique | 25 novembre 2025 |
| 85 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 634 Boulevard des Tourelles | 18 novembre 2025 |
| 128 000 € | 582 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 25 Rue Martimor | 17 novembre 2025 |
| 599 800 € | 500 €/m² | Maison · 1200 m² · 6 p. | 998 Lestanque | 14 novembre 2025 |
| 230 000 € | 737 €/m² | Maison · 312 m² · 4 p. | 1002 La Dentelle | 12 novembre 2025 |
| 80 000 € | 860 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 811 Rue de l’Evangile | 29 octobre 2025 |
| 160 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Cachau | 23 octobre 2025 |
| 125 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 31 Résidence les Bastides des Tourelles | 15 octobre 2025 |
| 120 000 € | 1 017 €/m² | Appartement · 118 m² · 4 p. | 32 Rue Martimor | 14 octobre 2025 |
| 63 000 € | 1 750 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 57 Résidence les Bastides des Tourelles | 10 octobre 2025 |
| 109 000 € | 1 434 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 18 Rue du Pont Vieux | 6 octobre 2025 |
| 161 000 € | 2 683 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 984 Moures | 2 octobre 2025 |
| 59 500 € | 546 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | 42 Rue du Peyrou | 1 octobre 2025 |
| 285 000 € | 1 887 €/m² | Maison · 151 m² · 4 p. | 1825 Rue Jean Moulin | 26 septembre 2025 |
| 160 000 € | 1 758 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 4 Rue Pierre Duffaut | 22 septembre 2025 |
| 189 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 1061 Maurelle | 28 août 2025 |
| 60 000 € | 667 €/m² | Local commercial · 90 m² | 21 Boulevard des Tourelles | 31 juillet 2025 |
| 95 000 € | 864 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 30 Rue Gaston de Foix | 29 juillet 2025 |
| 151 000 € | 1 624 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 1 Chemin du Tremoul | 28 juillet 2025 |
| 270 000 € | 918 €/m² | Maison · 294 m² · 4 p. | 1795 La Borde Basse d’En Haut | 8 juillet 2025 |
| 140 000 € | 1 489 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 1 Chemin du Tremoul | 7 juillet 2025 |
| 95 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 9 Rue de l’Evangile | 4 juillet 2025 |
| 183 000 € | 2 259 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 1 Clos des Pyrenees | 27 juin 2025 |
| 220 000 € | 1 864 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | Faubourg Saint Pierre | 24 juin 2025 |
| 254 000 € | 2 153 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 22 Chemin Canto Laouzeta | 16 juin 2025 |
| 152 000 € | 2 338 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 52 Avenue du Marechal Foch | 11 juin 2025 |
| 180 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 39 Faubourg Saint Jean | 6 juin 2025 |
| 139 000 € | 1 448 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 91 Faubourg Saint Jean | 2 juin 2025 |
| 69 000 € | 314 €/m² | Maison · 220 m² · 8 p. | 918 Langenolle | 28 mai 2025 |
| 191 000 € | 2 011 €/m² | Appartement · 95 m² · 2 p. | 20 Rue de l’Escabelle | 26 mai 2025 |
| 310 000 € | 1 623 €/m² | Maison · 191 m² · 4 p. | 20 Rue Martimor | 20 mai 2025 |
| 294 000 € | 2 162 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 8 Chemin des Vignes | 19 mai 2025 |
| 80 000 € | 1 039 €/m² | Appartement · 77 m² · 2 p. | 31 Rue Martimor | 13 mai 2025 |
| 255 000 € | 1 689 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | 4 Rue Boulbonne | 25 avril 2025 |
| 307 700 € | 1 033 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | 1901 Chemin de l’Espinet | 23 avril 2025 |
| 95 000 € | 1 397 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 4 Résidence les Bastides des Tourelles | 14 avril 2025 |
| 179 000 € | 2 034 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 15 Rue des Pyrenees | 7 avril 2025 |
| 80 000 € | 1 039 €/m² | Appartement · 77 m² · 2 p. | 31 Rue Martimor | 31 mars 2025 |
| 69 800 € | 1 246 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 1951 Chemin du Syndic | 31 mars 2025 |
| 124 000 € | 1 699 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 8 Résidence les Bastides des Tourelles | 27 mars 2025 |
| 225 000 € | 2 296 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 17 Lotissement le Domaine des Pyrenees | 25 mars 2025 |
| 358 000 € | 321 €/m² | Maison · 1115 m² · 7 p. | 906 La Nogarede | 11 mars 2025 |
| 114 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 1951 Chemin du Syndic | 28 février 2025 |
| 109 000 € | 1 069 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 32 Rue de l’Escabelle | 28 février 2025 |
| 97 500 € | 1 161 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 1951 Chemin du Syndic | 24 février 2025 |
| 135 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 3 Résidence les Bastides des Tourelles | 20 février 2025 |
| 49 000 € | 533 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 318 Rue Saint Abdon | 19 février 2025 |
| 83 000 € | 557 €/m² | Appartement · 149 m² · 3 p. | 12 Rue Castellane | 14 février 2025 |
| 138 000 € | 605 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 838 Les Bains | 14 février 2025 |
| 155 000 € | 1 938 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 576 Faubourg du Cardinal d’Este | 12 février 2025 |
| 125 000 € | 1 736 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 37 Rue Rene Cassin | 31 janvier 2025 |
| 170 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 11 Allée des Soupirs | 31 janvier 2025 |
| 75 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 19 Rue Saint Abdon | 3 janvier 2025 |
| 211 720 € | 1 680 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 2 Avenue du Marechal Foch | 27 décembre 2024 |
| 215 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 7 Maurelle | 27 décembre 2024 |
| 53 190 € | 967 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 57 Résidence les Bastides des Tourelles | 19 décembre 2024 |
| 299 000 € | 1 518 €/m² | Maison · 197 m² · 8 p. | 2 Rue Rene Cassin | 16 décembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,75 €/m²
de 9,4 à 14,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,22 €/m²
de 9,9 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,13 €/m²
de 6,6 à 10 €
Maison
8,32 €/m²
de 6,2 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Mazères reposent sur 296 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, risque industriel, effet thermique, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mazères →
Rue par rue à Mazères
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 16,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mazères ?
Le prix médian au m² à Mazères s’établit à 1 448 €/m², calculé sur 56 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 191 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Mazères ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Mazères a baissé de 4,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Mazères ?
Le prix médian pour une maison à Mazères est de 152 000 €, soit 1 543 €/m², sur 48 ventes relevées. La moitié se situent entre 109 000 € et 225 000 €.
Combien coûte un appartement à Mazères ?
Le prix médian pour un appartement à Mazères est de 80 000 €, soit 1 039 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 69 800 € et 120 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 365 ventes sont disponibles au total pour Mazères.