Prix immobilier à Les Avanchers-Valmorel
sur les 12 derniers mois publiés · 87 ventes · 404 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Avanchers-Valmorel (73260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
121 250 €
Dernier quartile
227 000 €
Sur tout l’historique
4 615 €/m²
Habitants
724
Où se sont faites les ventes à Les Avanchers-Valmorel
Par type de bien
Dernières ventes à Les Avanchers-Valmorel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 65 550 € | 3 278 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 64 Chemin de la Clairiere | 30 décembre 2025 |
| 180 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 13 Cote du Four | 30 décembre 2025 |
| 160 000 € | 4 571 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 102 Impasse de la Placette | 30 décembre 2025 |
| 314 000 € | 5 925 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 861 Rue de la Pierre Froide | 23 décembre 2025 |
| 113 440 € | 4 363 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | 146 Route de Creve - Coeur | 22 décembre 2025 |
| 57 000 € | 4 750 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | 389 Impasse du Mottet | 22 décembre 2025 |
| 120 650 € | 3 016 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | 98 Chemin de la Clairiere | 19 décembre 2025 |
| 62 000 € | 3 100 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 79 Chemin de la Clairiere | 19 décembre 2025 |
| 165 300 € | 4 592 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 330 Route de la Foret | 19 décembre 2025 |
| 351 500 € | 7 030 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 18 Impasse de la Placette | 19 décembre 2025 |
| 153 608 € | 4 800 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 79 Impasse de la Placette | 18 décembre 2025 |
| 191 369 € | 5 316 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 64 Route de Creve - Coeur | 15 décembre 2025 |
| 138 480 € | 4 073 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 1107 Route de Creve - Tete | 12 décembre 2025 |
| 358 640 € | 6 079 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 64 Route de Creve - Coeur | 11 décembre 2025 |
| 130 700 € | 4 841 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 44 Impasse du Mottet | 5 décembre 2025 |
| 431 000 € | 4 354 €/m² | Local commercial · 99 m² | 4 Route de Creve - Tete | 4 décembre 2025 |
| 141 900 € | 4 730 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 507 Impasse du Mottet | 1 décembre 2025 |
| 173 000 € | 5 242 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 118 Chemin des Teppes | 27 novembre 2025 |
| 85 500 € | 3 167 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 98 Chemin de la Clairiere | 26 novembre 2025 |
| 746 000 € | 8 022 €/m² | Local commercial · 93 m² | Le Sechat | 25 novembre 2025 |
| 1 300 000 € | 4 577 €/m² | Local commercial · 284 m² | 6436 Route de Valmorel | 17 novembre 2025 |
| 130 000 € | 4 815 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 507 Impasse du Mottet | 14 novembre 2025 |
| 126 800 € | 4 877 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | 22 Route de Creve - Coeur | 5 novembre 2025 |
| 148 880 € | 4 963 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 126 Chemin de la Clairiere | 31 octobre 2025 |
| 1 072 000 € | 8 121 €/m² | Maison · 132 m² · 1 p. | Crey | 29 octobre 2025 |
| 142 500 € | 7 500 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 512 Impasse du Mottet | 23 octobre 2025 |
| 172 497 € | 5 227 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 507 Impasse du Mottet | 20 octobre 2025 |
| 227 000 € | 4 830 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | 17 Route des Lanchettes | 17 octobre 2025 |
| 297 290 € | 5 609 €/m² | Appartement · 53 m² · 4 p. | 17 Route des Lanchettes | 16 octobre 2025 |
| 184 870 € | 4 740 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 64 Route de Creve - Coeur | 15 octobre 2025 |
| 100 000 € | 3 846 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | 64 Route de Creve - Coeur | 14 octobre 2025 |
| 55 100 € | 2 204 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 79 Chemin de la Clairiere | 3 octobre 2025 |
| 163 400 € | 5 106 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 46 Route de Creve - Coeur | 3 octobre 2025 |
| 333 500 € | 6 806 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | 15 Route du Crey | 26 septembre 2025 |
| 45 000 € | 2 647 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 443 Impasse du Mottet | 18 septembre 2025 |
| 127 000 € | 4 885 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 182 Route de Creve - Coeur | 12 septembre 2025 |
| 393 036 € | 5 384 €/m² | Local commercial · 73 m² | 900 Route de Creve - Tete | 12 septembre 2025 |
| 224 900 € | 5 355 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 102 Impasse de la Placette | 27 août 2025 |
| 154 010 € | 5 311 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 1007 Route de Creve - Tete | 25 août 2025 |
| 181 150 € | 4 645 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 8728 Imm le Riondet | 11 août 2025 |
| 122 560 € | 4 377 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 8647 Imm les Roches Blanches | 25 juillet 2025 |
| 176 950 € | 5 530 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 8603 Imm la Terrasse Valmorel | 23 juillet 2025 |
| 652 500 € | 5 058 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | Le Meiller | 18 juillet 2025 |
| 13 500 € | 1 350 €/m² | Appartement · 10 m² | 8602 Imm la Sapiniere Valmorel | 17 juillet 2025 |
| 245 860 € | 5 718 €/m² | Local commercial · 43 m² | 9009 Résidence la Grange aux Fees-Bat a B | 11 juillet 2025 |
| 120 700 € | 4 642 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | 8650 Imm le Gollet | 10 juillet 2025 |
| 185 500 € | 5 153 €/m² | Appartement · 36 m² · 3 p. | 8653 Imm le Pierrafort | 8 juillet 2025 |
| 113 346 € | 4 359 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | 8649 Imm les Pierres Plates | 8 juillet 2025 |
| 407 930 € | 6 089 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 861 Rue de la Pierre Froide | 7 juillet 2025 |
| 220 000 € | 5 946 €/m² | Appartement · 37 m² · 3 p. | 8762 Imm le Ruisseau | 1 juillet 2025 |
| 152 500 € | 5 648 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 8687 Imm le Prariond | 1 juillet 2025 |
| 277 000 € | 6 442 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | 8653 Imm le Pierrafort | 30 juin 2025 |
| 234 125 € | 6 161 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | 8663 Le Cheval Blanc I | 24 juin 2025 |
| 121 250 € | 5 272 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 8663 Le Cheval Blanc I | 24 juin 2025 |
| 114 820 € | 4 416 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 8662 Imm le Pierrer | 13 juin 2025 |
| 295 500 € | 5 575 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 42 Chemin de la Fuly | 10 juin 2025 |
| 124 599 € | 4 984 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 8695 Le Cristallin | 4 juin 2025 |
| 190 000 € | 4 872 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 8651 Imm la Lauziere Dessus | 22 mai 2025 |
| 128 350 € | 3 565 €/m² | Appartement · 36 m² · 3 p. | 8663 Le Cheval Blanc I | 20 mai 2025 |
| 339 000 € | 6 780 €/m² | Appartement · 50 m² · 1 p. | 8602 Imm la Sapiniere Valmorel | 30 avril 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
3,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,62 €/m²
de 7,8 à 20,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,42 €/m²
de 10,2 à 17,6 €
Appartement 3 pièces et +
11,07 €/m²
de 8,6 à 14,3 €
Maison
11,35 €/m²
de 8,3 à 15,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Avanchers-Valmorel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Avanchers-Valmorel →
Rue par rue à Les Avanchers-Valmorel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 800 €/m² à 5 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Avanchers-Valmorel ?
Le prix médian au m² à Les Avanchers-Valmorel s’établit à 4 841 €/m², calculé sur 87 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 121 250 € et 227 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Les Avanchers-Valmorel ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Les Avanchers-Valmorel a baissé de 1,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Les Avanchers-Valmorel ?
Le prix médian pour un appartement à Les Avanchers-Valmorel est de 148 300 €, soit 4 841 €/m², sur 74 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 184 870 €.
Combien coûte un local commercial à Les Avanchers-Valmorel ?
Le prix médian pour un local commercial à Les Avanchers-Valmorel est de 393 036 €, soit 4 691 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 245 860 € et 746 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 404 ventes sont disponibles au total pour Les Avanchers-Valmorel.