Boulevard Marcel Sembat, Vénissieux
prix médian au m² · 36 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
178 000 €
Premier quartile
155 000 €
Dernier quartile
203 000 €
Ventes relevées
36
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 161 000 € | 2 368 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 39 | 17 octobre 2025 |
| 192 190 € | 4 688 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 2 | 16 octobre 2025 |
| 124 000 € | 2 175 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 35 | 22 septembre 2025 |
| 155 000 € | 3 974 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 27 | 11 juillet 2025 |
| 146 200 € | 2 150 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 37 | 5 juin 2025 |
| 172 500 € | 1 816 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 25 | 27 février 2025 |
| 400 000 € | 2 532 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | n° 38 | 30 décembre 2024 |
| 210 000 € | 3 889 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 27 | 11 décembre 2024 |
| 178 000 € | 2 618 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 39 | 29 novembre 2024 |
| 287 000 € | 4 783 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 10 | 26 novembre 2024 |
| 205 000 € | 1 898 €/m² | Appartement · 108 m² · 5 p. | n° 25 | 18 novembre 2024 |
| 109 400 € | 823 €/m² | Appartement · 133 m² · 4 p. | n° 10 | 31 octobre 2024 |
| 190 000 € | 2 794 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 33 | 26 juin 2024 |
| 198 500 € | 3 102 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 10 | 23 février 2024 |
| 165 000 € | 2 426 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 33 | 23 janvier 2024 |
| 136 000 € | 2 386 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 37 | 15 janvier 2024 |
| 197 000 € | 2 897 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 31 | 12 décembre 2023 |
| 162 000 € | 3 600 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 27 | 20 juillet 2023 |
| 183 500 € | 2 699 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 39 | 27 juin 2023 |
| 159 030 € | 2 339 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 33 | 6 juin 2023 |
| 203 000 € | 2 985 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 37 | 9 mars 2023 |
| 167 000 € | 2 456 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 31 | 10 février 2023 |
| 192 000 € | 2 824 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 31 | 12 janvier 2023 |
| 216 465 € | 3 183 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 33 | 8 décembre 2022 |
| 151 000 € | 3 872 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 27 | 9 août 2022 |
| 233 400 € | 3 890 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 27 | 2 août 2022 |
| 170 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 37 | 15 avril 2022 |
| 168 000 € | 2 471 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 37 | 3 mars 2022 |
| 152 950 € | 2 249 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 31 | 1 février 2022 |
| 197 000 € | 4 690 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 29 | 17 janvier 2022 |
| 220 000 € | 2 316 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 25 | 21 décembre 2021 |
| 105 000 € | 1 842 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 35 | 10 novembre 2021 |
| 187 500 € | 1 974 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 23 | 30 août 2021 |
| 130 000 € | 1 912 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 35 | 6 août 2021 |
| 290 000 € | 4 085 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 27 | 23 juin 2021 |
| 475 000 € | 3 276 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | n° 7 | 2 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
71 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
6 % de passoires (classes F et G), contre 38 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.