Rue Saint Forcet, Bayonne
prix médian au m² · 36 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
151 000 €
Premier quartile
98 000 €
Dernier quartile
260 460 €
Ventes relevées
36
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 176 190 € | 4 297 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 19 | 22 octobre 2025 |
| 85 000 € | 3 036 €/m² | Local commercial · 28 m² | n° 3 | 10 juillet 2025 |
| 94 000 € | 4 947 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 3 | 7 juillet 2025 |
| 85 000 € | 5 667 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 3 | 26 juin 2025 |
| 123 070 € | 5 860 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 3 | 28 mai 2025 |
| 72 000 € | 7 200 €/m² | Appartement · 10 m² · 1 p. | n° 19 | 18 décembre 2024 |
| 213 300 € | 2 700 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 19 | 28 octobre 2024 |
| 161 000 € | 3 578 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 19 | 12 septembre 2024 |
| 147 000 € | 9 800 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 3 | 6 juin 2024 |
| 325 000 € | 3 916 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 21 | 13 mars 2024 |
| 137 000 € | 3 425 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 19 | 7 mars 2024 |
| 220 000 € | 5 366 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 19 | 29 décembre 2023 |
| 90 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 3 | 7 novembre 2023 |
| 113 000 € | 4 346 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 21 | 25 août 2023 |
| 459 900 € | 4 945 €/m² | Appartement · 93 m² · 5 p. | n° 21 | 29 juin 2023 |
| 235 000 € | 4 196 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 19 | 26 juin 2023 |
| 151 000 € | 7 190 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 3 | 21 mars 2023 |
| 260 460 € | 2 994 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 21 | 26 janvier 2023 |
| 116 469 € | 6 130 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 3 | 5 janvier 2023 |
| 100 000 € | 6 667 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 3 | 20 septembre 2022 |
| 300 000 € | 4 918 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 27 | 6 septembre 2022 |
| 95 000 € | 6 333 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 3 | 18 août 2022 |
| 335 000 € | 4 188 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 21 | 12 août 2022 |
| 98 400 € | 6 560 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 3 | 16 juin 2022 |
| 245 000 € | 4 455 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 19 | 17 mai 2022 |
| 240 000 € | 3 380 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 19 | 7 mars 2022 |
| 242 000 € | 3 967 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 27 | 22 février 2022 |
| 98 000 € | 6 533 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 3 | 2 décembre 2021 |
| 90 000 € | 4 737 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 3 | 13 octobre 2021 |
| 326 000 € | 4 127 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 21 | 30 septembre 2021 |
| 265 000 € | 3 354 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 21 | 13 septembre 2021 |
| 335 000 € | 4 718 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 27 | 24 août 2021 |
| 285 000 € | 3 608 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 19 | 21 juillet 2021 |
| 99 000 € | 5 211 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 3 | 29 juin 2021 |
| 23 000 € | 1 533 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 21 | 22 avril 2021 |
| 327 000 € | 3 554 €/m² | Appartement · 92 m² · 5 p. | n° 19 | 29 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 19,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 000 €/m² à 5 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
79 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
8 % de passoires (classes F et G), contre 41 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.