Rue des Pres Bas, Clermont-Ferrand
prix médian au m² · 24 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
109 350 €
Premier quartile
79 700 €
Dernier quartile
151 490 €
Ventes relevées
24
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 123 000 € | 1 809 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 19 | 8 septembre 2025 |
| 95 000 € | 1 397 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 7 | 31 juillet 2025 |
| 170 100 € | 2 153 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 17 | 3 avril 2025 |
| 151 000 € | 1 841 €/m² | Appartement · 82 m² · 5 p. | n° 1 | 17 janvier 2025 |
| 79 700 € | 1 423 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 5 | 24 décembre 2024 |
| 180 150 € | 2 002 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 19 | 26 août 2024 |
| 109 350 € | 2 804 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 8 | 7 mai 2024 |
| 163 200 € | 2 590 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 19 | 24 avril 2024 |
| 185 026 € | 2 721 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 7 | 15 mars 2024 |
| 150 000 € | 2 679 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 1 | 6 mars 2023 |
| 88 420 € | 1 300 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 7 | 15 février 2023 |
| 151 490 € | 2 705 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 1 | 23 novembre 2022 |
| 125 000 € | 2 907 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 17 | 28 octobre 2022 |
| 58 500 € | 2 340 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 3 | 12 juillet 2022 |
| 53 650 € | 2 555 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 3 | 12 juillet 2022 |
| 162 960 € | 2 469 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 17 | 16 juin 2022 |
| 136 800 € | 2 012 €/m² | Appartement · 68 m² · 1 p. | n° 3 | 16 juin 2022 |
| 99 750 € | 2 494 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 8 | 21 septembre 2021 |
| 47 000 € | 3 615 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | n° 17 | 16 août 2021 |
| 71 650 € | 3 771 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 8 | 29 juin 2021 |
| 173 350 € | 1 926 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 17 | 15 avril 2021 |
| 74 000 € | 1 321 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 1 | 15 mars 2021 |
| 90 095 € | 2 002 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 19 | 1 mars 2021 |
| 83 100 € | 1 013 €/m² | Local commercial · 82 m² | n° 1 | 10 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 29,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
51 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
8 % de passoires (classes F et G), contre 16 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.