Rue Montcalm, Clermont-Ferrand
prix médian au m² · 26 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
112 000 €
Premier quartile
86 000 €
Dernier quartile
150 000 €
Ventes relevées
26
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 138 000 € | 2 029 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 38 | 20 octobre 2025 |
| 82 650 € | 3 179 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 40 | 8 septembre 2025 |
| 114 000 € | 1 606 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 9002 | 4 septembre 2025 |
| 86 000 € | 3 308 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 40 | 31 juillet 2025 |
| 86 000 € | 1 686 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 9002 | 24 juillet 2025 |
| 80 000 € | 1 569 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 1 | 24 juin 2025 |
| 116 000 € | 1 432 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 9002 | 15 avril 2025 |
| 114 500 € | 1 613 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 9002 | 7 avril 2025 |
| 80 000 € | 1 569 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 3 | 27 décembre 2024 |
| 105 000 € | 1 479 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 9002 | 2 décembre 2024 |
| 150 000 € | 2 830 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 40 | 29 novembre 2024 |
| 109 000 € | 1 535 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 9002 | 20 novembre 2024 |
| 112 000 € | 1 600 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 9002 | 29 octobre 2024 |
| 154 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 38 | 28 octobre 2024 |
| 174 000 € | 2 351 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 38 | 29 août 2024 |
| 189 500 € | 2 746 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 36 | 8 août 2024 |
| 116 000 € | 1 657 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 9002 | 27 juin 2024 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 9002 | 26 juin 2024 |
| 158 000 € | 2 431 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 38 | 23 novembre 2023 |
| 83 000 € | 1 627 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 1 | 20 novembre 2023 |
| 226 800 € | 3 844 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 36 | 18 octobre 2023 |
| 113 000 € | 1 592 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 3 | 2 août 2023 |
| 72 000 € | 1 895 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 32 | 1 août 2023 |
| 90 000 € | 1 385 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 15 | 28 septembre 2022 |
| 86 000 € | 3 308 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 40 | 22 juin 2022 |
| 188 340 € | 2 190 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 38 | 4 mai 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2023 à 2025, le prix médian a reculé de 14,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
319 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
1 % de passoires (classes F et G), contre 35 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.