Avenue de la Foret, Lacroix-Saint-Ouen
prix médian au m² · 28 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
159 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
186 500 €
Ventes relevées
28
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 000 € | 2 759 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 1 | 4 novembre 2025 |
| 159 000 € | 2 271 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 1 | 15 octobre 2025 |
| 96 000 € | 3 097 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 1 | 22 mars 2025 |
| 11 000 € | 157 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 1 | 23 novembre 2024 |
| 59 000 € | 3 105 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 1 | 30 août 2024 |
| 61 000 € | 3 211 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 1 | 16 juillet 2024 |
| 213 000 € | 710 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | n° 5 | 15 mai 2024 |
| 80 000 € | 2 581 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 1 | 15 mars 2024 |
| 110 000 € | 3 548 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 1 | 24 novembre 2023 |
| 90 000 € | 1 169 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 1 | 30 août 2023 |
| 176 000 € | 2 983 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 1 | 28 août 2023 |
| 70 000 € | 2 258 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 1 | 4 juillet 2023 |
| 135 000 € | 3 375 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 1 | 1 juillet 2023 |
| 177 000 € | 2 458 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 1 | 28 juin 2023 |
| 190 000 € | 2 603 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 1 | 2 juin 2023 |
| 160 000 € | 2 712 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 1 | 8 décembre 2022 |
| 216 500 € | 3 231 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 1 | 5 août 2022 |
| 296 000 € | 3 844 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | n° 150 | 23 mai 2022 |
| 255 300 € | 2 201 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | n° 24 | 27 janvier 2022 |
| 312 000 € | 1 642 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | n° 21 | 10 décembre 2021 |
| 120 500 € | 3 013 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 1 | 6 décembre 2021 |
| 195 000 € | 2 708 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 1 | 10 novembre 2021 |
| 75 000 € | 1 210 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 1 | 9 septembre 2021 |
| 178 000 € | 3 069 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 1 | 27 août 2021 |
| 168 000 € | 2 435 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 1 | 23 août 2021 |
| 186 500 € | 2 590 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 1 | 16 juillet 2021 |
| 80 000 € | 2 581 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 1 | 20 février 2021 |
| 80 000 € | 2 581 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 1 | 4 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 0 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
46 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 48 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.