Rue des Francs, Tourcoing
prix médian au m² · 27 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
72 000 €
Dernier quartile
92 000 €
Ventes relevées
27
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 77 800 € | 1 496 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 110 | 27 octobre 2025 |
| 90 000 € | 1 731 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 118 | 20 mars 2025 |
| 91 200 € | 1 754 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 116 | 4 février 2025 |
| 71 500 € | 1 375 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 118 | 23 décembre 2024 |
| 115 000 € | 2 212 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 112 | 11 décembre 2024 |
| 72 000 € | 1 385 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 102 | 21 octobre 2024 |
| 84 000 € | 1 615 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 116 | 3 juin 2024 |
| 69 900 € | 1 344 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 106 | 1 mars 2024 |
| 73 000 € | 1 404 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 112 | 18 septembre 2023 |
| 73 000 € | 1 404 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 118 | 12 septembre 2023 |
| 85 000 € | 1 635 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 100 | 21 avril 2023 |
| 72 300 € | 1 390 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 112 | 1 mars 2023 |
| 96 000 € | 1 846 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 116 | 17 octobre 2022 |
| 72 300 € | 1 390 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 118 | 28 juillet 2022 |
| 77 500 € | 1 490 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 112 | 19 juillet 2022 |
| 110 000 € | 1 392 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | n° 34 | 8 juillet 2022 |
| 104 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 114 | 12 mai 2022 |
| 106 100 € | 1 360 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | n° 40 | 26 janvier 2022 |
| 69 700 € | 1 340 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 110 | 12 janvier 2022 |
| 80 000 € | 1 538 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 112 | 4 août 2021 |
| 134 200 € | 1 974 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | n° 20 | 26 juillet 2021 |
| 70 000 € | 1 346 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 110 | 2 juillet 2021 |
| 85 000 € | 1 635 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 116 | 29 avril 2021 |
| 69 600 € | 1 338 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 112 | 16 mars 2021 |
| 72 000 € | 1 385 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 108 | 9 février 2021 |
| 85 000 € | 1 635 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 116 | 2 février 2021 |
| 92 000 € | 1 769 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 114 | 4 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 9,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
38 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
5 % de passoires (classes F et G), contre 8 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.