Rue Jules Guesde, Sin-le-Noble
prix médian au m² · 25 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
122 000 €
Premier quartile
89 000 €
Dernier quartile
141 000 €
Ventes relevées
25
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 60 000 € | 741 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | n° 284 | 3 juillet 2025 |
| 71 000 € | 780 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | Rue Jules Guesde | 15 mai 2025 |
| 194 350 € | 1 331 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | Rue Jules Guesde | 5 mai 2025 |
| 132 000 € | 2 095 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 208 | 14 mars 2025 |
| 133 500 € | 2 119 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 208 | 17 février 2025 |
| 197 500 € | 1 646 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | n° 48 | 11 octobre 2024 |
| 72 000 € | 411 €/m² | Local commercial · 175 m² | n° 499 | 4 octobre 2024 |
| 122 000 € | 1 968 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 208 | 16 juillet 2024 |
| 113 800 € | 1 806 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 208 | 15 avril 2024 |
| 138 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 413 | 20 mars 2024 |
| 95 900 € | 1 410 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | n° 143 | 16 janvier 2024 |
| 80 000 € | 1 702 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | n° 503 | 9 janvier 2024 |
| 90 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | n° 265 | 12 septembre 2023 |
| 282 600 € | 3 405 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | Rue Jules Guesde | 24 août 2023 |
| 144 000 € | 1 694 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | n° 428 | 17 février 2023 |
| 89 000 € | 2 171 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 208 | 10 janvier 2023 |
| 165 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | n° 113 | 17 octobre 2022 |
| 78 000 € | 1 814 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 208 | 16 septembre 2022 |
| 141 000 € | 1 330 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | n° 535 | 10 août 2022 |
| 135 400 € | 1 354 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | n° 536 | 2 mai 2022 |
| 90 400 € | 1 965 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 208 | 18 mars 2022 |
| 123 600 € | 1 931 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 208 | 28 octobre 2021 |
| 60 000 € | 811 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | n° 259 | 19 mai 2021 |
| 288 000 € | 1 405 €/m² | Maison · 205 m² · 6 p. | n° 157 | 6 avril 2021 |
| 110 350 € | 1 623 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | Rue Jules Guesde | 25 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 19,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
79 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
10 % de passoires (classes F et G), contre 44 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.