Prix immobilier à Ludres
sur les 12 derniers mois publiés · 56 ventes · 342 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ludres (54710), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
257 500 €
Premier quartile
185 000 €
Dernier quartile
340 000 €
Sur tout l’historique
2 253 €/m²
Habitants
5 843
Où se sont faites les ventes à Ludres
Par type de bien
Dernières ventes à Ludres
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 113 000 € | 1 687 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 74 Eurydice Rue de la Justice | 30 décembre 2025 |
| 291 650 € | 2 040 €/m² | Maison · 143 m² · 8 p. | 26 Impasse Isabey | 29 décembre 2025 |
| 550 000 € | 246 €/m² | Local commercial · 2235 m² | 485 Rue du Franclos | 23 décembre 2025 |
| 204 000 € | 1 943 €/m² | Maison · 105 m² · 2 p. | 122 Grande Rue | 23 décembre 2025 |
| 220 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 63 Impasse Paul Fort | 23 décembre 2025 |
| 319 234 € | 3 130 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | l’Assaut | 23 décembre 2025 |
| 185 000 € | 621 €/m² | Local commercial · 298 m² | 9008 Les Baraques | 17 décembre 2025 |
| 217 000 € | 2 932 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 43 Rue la Bruyere | 11 décembre 2025 |
| 351 000 € | 1 310 €/m² | Local commercial · 268 m² | 419 Rue Claude Debussy | 10 décembre 2025 |
| 137 350 € | 2 050 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 78 Orphee Rue de la Justice | 9 décembre 2025 |
| 165 000 € | 1 719 €/m² | Appartement · 96 m² · 3 p. | 10 Rue de Jaufaite | 5 décembre 2025 |
| 371 420 € | 1 143 €/m² | Local commercial · 325 m² | 283 Avenue Charles Chone | 1 décembre 2025 |
| 346 650 € | 2 441 €/m² | Maison · 142 m² · 8 p. | 228 Rue Joseph Marie Jacquard | 10 novembre 2025 |
| 263 000 € | 2 578 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 82 Rue du Bas de la Cote | 3 novembre 2025 |
| 231 800 € | 4 215 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 99 Impasse Emile Zola | 3 novembre 2025 |
| 900 000 € | 234 €/m² | Local commercial · 3850 m² | La Treiche | 3 novembre 2025 |
| 210 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 403 Rue Jacques Marquette | 29 octobre 2025 |
| 350 000 € | 3 763 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 217 Impasse Auguste Rodin | 13 octobre 2025 |
| 248 000 € | 2 255 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 31 Rue du Mont | 3 octobre 2025 |
| 312 130 € | 1 062 €/m² | Local commercial · 294 m² | Chaudeau | 26 septembre 2025 |
| 284 600 € | 3 388 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 38 Allée du Chene | 22 septembre 2025 |
| 314 500 € | 1 055 €/m² | Local commercial · 298 m² | Chaudeau | 19 septembre 2025 |
| 303 000 € | 3 223 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 108 Rue Jean Prouve | 16 septembre 2025 |
| 115 700 € | 997 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 93 Rue de l’Eglise | 15 septembre 2025 |
| 208 100 € | 2 145 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 205 Impasse Paul Eluard | 5 septembre 2025 |
| 166 710 € | 1 985 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 122 Allée du Chene | 30 août 2025 |
| 411 350 € | 2 603 €/m² | Maison · 158 m² · 7 p. | 111 Rue de Fontenelle | 29 août 2025 |
| 475 000 € | 1 696 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 140 Rue Joseph Marie Jacquard | 14 août 2025 |
| 219 200 € | 2 491 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 50 Impasse Colette | 4 août 2025 |
| 185 000 € | 2 846 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 95 Allée des Terrasses | 23 juillet 2025 |
| 242 400 € | 2 606 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 166 Rue la Bruyere | 18 juillet 2025 |
| 290 400 € | 2 994 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 155 Rue Albert Camus | 16 juillet 2025 |
| 165 875 € | 1 823 €/m² | Maison · 91 m² · 2 p. | 8 Impasse Aime Bexon | 15 juillet 2025 |
| 275 500 € | 2 335 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 290 Allée du Saussi | 1 juillet 2025 |
| 333 620 € | 3 336 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 151 Rue du Pre Malnoi | 27 juin 2025 |
| 650 000 € | 420 €/m² | Local commercial · 1548 m² | La Treiche | 26 juin 2025 |
| 119 300 € | 2 209 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 99 Rue du Mont | 26 juin 2025 |
| 257 500 € | 2 682 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 64 Impasse Albert Lacombe | 23 juin 2025 |
| 243 000 € | 2 761 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 274 Rue Albert Camus | 12 juin 2025 |
| 2 200 000 € | 995 €/m² | Local commercial · 2210 m² | Chaudeau | 27 mai 2025 |
| 185 000 € | 1 402 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 128 Rue Georges Brassens | 23 mai 2025 |
| 1 200 000 € | 598 €/m² | Local commercial · 2006 m² | 110 Rue Descartes | 23 mai 2025 |
| 370 550 € | 3 140 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 117 Impasse Emile Moselly | 30 avril 2025 |
| 181 000 € | 2 011 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 21 Impasse Alphonse Berger | 15 avril 2025 |
| 248 400 € | 2 412 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 772 Rue du Bas de la Cote | 7 avril 2025 |
| 290 000 € | 2 959 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 23 Rue Frederic Mistral | 31 mars 2025 |
| 3 540 000 € | 501 €/m² | Local commercial · 7060 m² | 649 Rue Pierre et Marie Curie | 28 mars 2025 |
| 165 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 49 Rue Maurice Barres | 27 mars 2025 |
| 340 000 € | 2 982 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 36 Rue Eugene Vallin | 25 mars 2025 |
| 614 285 € | 1 371 €/m² | Maison · 448 m² · 6 p. | 455 Rue de Fontenelle | 13 mars 2025 |
| 133 050 € | 2 079 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 78 Orphee Rue de la Justice | 26 février 2025 |
| 88 725 € | 1 286 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 78 Orphee Rue de la Justice | 19 février 2025 |
| 330 000 € | 2 920 €/m² | Maison · 113 m² · 7 p. | 102 Allée du Chene | 28 janvier 2025 |
| 167 750 € | 2 750 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 99 Rue du Mont | 21 janvier 2025 |
| 85 500 € | 855 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 80 Impasse Emile Zola | 20 janvier 2025 |
| 300 300 € | 3 064 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 239 Impasse Paul Eluard | 17 janvier 2025 |
| 378 375 € | 2 703 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 15 Rue Christian Pfister | 31 décembre 2024 |
| 281 450 € | 2 469 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 111 Rue Saint Exupery | 27 décembre 2024 |
| 419 000 € | 2 652 €/m² | Maison · 158 m² · 7 p. | 200 Rue de Fontenelle | 26 décembre 2024 |
| 400 000 € | 283 €/m² | Local commercial · 1412 m² | 75 Avenue Charles Chone | 20 décembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,81 €/m²
de 9,3 à 15 €
Appartement 1-2 pièces
11,82 €/m²
de 9,3 à 15 €
Appartement 3 pièces et +
10,45 €/m²
de 8,4 à 13 €
Maison
12,37 €/m²
de 9,5 à 16,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Ludres reposent sur 185 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), risque industriel, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ludres →
Rue par rue à Ludres
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ludres ?
Le prix médian au m² à Ludres s’établit à 2 188 €/m², calculé sur 56 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 185 000 € et 340 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ludres ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ludres a augmenté de 0,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Ludres ?
Le prix médian pour une maison à Ludres est de 248 400 €, soit 2 491 €/m², sur 38 ventes relevées. La moitié se situent entre 208 100 € et 319 234 €.
Combien coûte un local commercial à Ludres ?
Le prix médian pour un local commercial à Ludres est de 550 000 €, soit 621 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 314 500 € et 1 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 342 ventes sont disponibles au total pour Ludres.