Rue des Jancelins, Épernay
prix médian au m² · 33 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
166 000 €
Premier quartile
81 100 €
Dernier quartile
300 000 €
Ventes relevées
33
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 272 000 € | 3 400 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 127 | 29 août 2025 |
| 355 000 € | 1 675 €/m² | Appartement · 212 m² · 3 p. | n° 116 | 30 juin 2025 |
| 305 000 € | 630 €/m² | Appartement · 484 m² · 5 p. | n° 152 | 27 juin 2025 |
| 96 500 € | 2 298 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 6 | 26 mai 2025 |
| 105 000 € | 972 €/m² | Appartement · 108 m² · 5 p. | n° 75 | 21 janvier 2025 |
| 395 000 € | 3 990 €/m² | Maison · 99 m² · 7 p. | n° 90 | 13 janvier 2025 |
| 124 000 € | 1 722 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | n° 129 | 10 janvier 2025 |
| 81 100 € | 2 616 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 11 | 19 décembre 2024 |
| 64 500 € | 1 536 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 73 | 13 novembre 2024 |
| 300 000 € | 2 362 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | n° 88 | 18 juillet 2024 |
| 108 000 € | 1 161 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | n° 11 | 11 juin 2024 |
| 275 000 € | 2 350 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | n° 146 | 5 avril 2024 |
| 484 650 € | 3 672 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | n° 82 | 28 février 2024 |
| 53 000 € | 1 710 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 11 | 6 octobre 2023 |
| 377 900 € | 3 149 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | n° 14 | 18 juillet 2023 |
| 90 000 € | 726 €/m² | Appartement · 124 m² · 3 p. | n° 11 | 15 juin 2023 |
| 57 000 € | 1 056 €/m² | Local commercial · 54 m² | n° 56 | 9 mai 2023 |
| 60 000 € | 938 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 56 | 25 avril 2023 |
| 89 650 € | 1 793 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 4 | 10 février 2023 |
| 69 000 € | 1 643 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 4 | 26 janvier 2023 |
| 381 400 € | 3 205 €/m² | Maison · 119 m² · 7 p. | n° 76 | 29 novembre 2022 |
| 62 000 € | 969 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 56 | 8 septembre 2022 |
| 307 000 € | 2 147 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | n° 21 | 29 août 2022 |
| 205 500 € | 2 362 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | n° 58 | 11 mai 2022 |
| 75 300 € | 1 569 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 11 | 25 avril 2022 |
| 166 000 € | 1 865 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 11 | 28 mars 2022 |
| 252 000 € | 1 145 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | n° 34 | 21 mars 2022 |
| 63 000 € | 1 575 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | n° 57 | 21 mars 2022 |
| 480 000 € | 2 330 €/m² | Maison · 206 m² · 9 p. | n° 36 | 12 mars 2022 |
| 300 000 € | 2 362 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | n° 88 | 24 septembre 2021 |
| 154 000 € | 3 422 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | n° 123 | 28 juin 2021 |
| 204 000 € | 2 914 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | n° 142 | 5 février 2021 |
| 233 400 € | 3 383 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | n° 47 | 18 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 7,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
77 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
21 % de passoires (classes F et G), contre 9 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.