Route de Bouguenais, La Montagne
prix médian au m² · 27 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
250 000 €
Premier quartile
209 550 €
Dernier quartile
300 000 €
Ventes relevées
27
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 270 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | n° 183 | 23 octobre 2025 |
| 365 000 € | 2 535 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | n° 175 | 18 septembre 2025 |
| 270 000 € | 3 293 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | n° 52 | 17 septembre 2025 |
| 313 000 € | 2 608 €/m² | Appartement · 120 m² · 1 p. | n° 94 | 25 août 2025 |
| 310 000 € | 2 696 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | n° 78 | 7 juillet 2025 |
| 280 000 € | 3 077 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | n° 137 | 30 mai 2025 |
| 175 000 € | 1 535 €/m² | Maison · 114 m² · 7 p. | n° 181 | 3 octobre 2024 |
| 257 000 € | 3 427 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | n° 185 | 6 septembre 2024 |
| 245 500 € | 4 092 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 105 | 1 août 2024 |
| 205 000 € | 3 254 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 148 | 12 janvier 2024 |
| 220 000 € | 3 667 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | n° 69 | 5 octobre 2023 |
| 125 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Route de Bouguenais | 22 août 2023 |
| 209 550 € | 2 465 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | n° 86 | 30 décembre 2022 |
| 240 000 € | 3 582 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | n° 137 | 6 octobre 2022 |
| 292 000 € | 2 433 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | n° 55 | 30 septembre 2022 |
| 970 000 € | 4 409 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | n° 87 | 1 juillet 2022 |
| 335 000 € | 4 653 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | n° 86 | 22 juin 2022 |
| 170 000 € | 3 091 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | n° 64 | 1 juin 2022 |
| 185 000 € | 2 643 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | n° 135 | 28 avril 2022 |
| 195 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | n° 185 | 27 janvier 2022 |
| 250 000 € | 2 874 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | n° 108 | 30 septembre 2021 |
| 300 000 € | 4 167 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | n° 104 | 24 juin 2021 |
| 222 000 € | 2 810 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | n° 9 | 15 juin 2021 |
| 240 000 € | 4 286 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | n° 5 | 1 juin 2021 |
| 282 000 € | 2 878 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | n° 138 | 21 avril 2021 |
| 410 000 € | 1 171 €/m² | Maison · 350 m² · 7 p. | n° 87 | 13 avril 2021 |
| 250 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Route de Bouguenais | 9 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
89 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
6 % de passoires (classes F et G), contre 73 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.