Prix immobilier à Plessé
sur les 12 derniers mois publiés · 92 ventes · 466 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Plessé (44630), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
125 000 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
1 359 €/m²
Habitants
5 335
Où se sont faites les ventes à Plessé
Par type de bien
Dernières ventes à Plessé
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 130 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 12 Rue du Chene Vert | 30 décembre 2025 |
| 123 000 € | 1 640 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 40 Route de Guemene | 30 décembre 2025 |
| 159 000 € | 1 988 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 6955 La Motte | 29 décembre 2025 |
| 89 300 € | 1 191 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 10 Rue du Lavoir le Dresny | 23 décembre 2025 |
| 231 960 € | 725 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 3 Saudron | 19 décembre 2025 |
| 45 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 30 m² | Le Batiment | 19 décembre 2025 |
| 87 000 € | 1 450 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 8 Rue du Couvent | 11 décembre 2025 |
| 31 000 € | 620 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | Saint Eugene | 10 décembre 2025 |
| 138 250 € | 2 160 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 6810 La Cour | 8 décembre 2025 |
| 210 000 € | 2 471 €/m² | Maison · 85 m² · 1 p. | Grand Soeuvre | 5 décembre 2025 |
| 100 000 € | 862 €/m² | Maison · 116 m² · 2 p. | La Lande du Guignoux | 26 novembre 2025 |
| 128 000 € | 1 561 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | 6678 Le Landron | 24 novembre 2025 |
| 330 000 € | 2 025 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | 6845 Le Guignoux | 17 novembre 2025 |
| 170 000 € | 1 789 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Bourun | 5 novembre 2025 |
| 170 000 € | 708 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | La Pree de Pinfoux | 31 octobre 2025 |
| 255 000 € | 1 288 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 7 Avenue des Chenes Dom de Carheil | 30 octobre 2025 |
| 240 000 € | 845 €/m² | Maison · 284 m² · 4 p. | 16 Rue Charles Perron | 27 octobre 2025 |
| 375 000 € | 1 210 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | 6 Allée du Parc Dom de Carheil | 24 octobre 2025 |
| 195 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 1 Rue de la Prairie de la Haie | 23 octobre 2025 |
| 95 000 € | 950 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 6831 Le Bois Vert | 14 octobre 2025 |
| 320 890 € | 1 315 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 12 Allée de Blain Dom de Carheil | 13 octobre 2025 |
| 210 000 € | 2 121 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 6958 Grand Soeuvre | 10 octobre 2025 |
| 169 000 € | 587 €/m² | Maison · 288 m² · 6 p. | 3 Rue du Haut Calan le Dresny | 9 octobre 2025 |
| 230 000 € | 1 769 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 35 Le Haut Tremart | 8 octobre 2025 |
| 100 550 € | 335 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 5791 Rosay | 7 octobre 2025 |
| 100 000 € | 370 €/m² | Maison · 270 m² · 3 p. | 6747 Le Thoet | 3 octobre 2025 |
| 125 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 6685 La Souraudais | 30 septembre 2025 |
| 252 000 € | 797 €/m² | Maison · 316 m² · 5 p. | 6904 Allée du Pont au Loup | 29 septembre 2025 |
| 175 000 € | 1 716 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 3 Rue de la Landette le Coudray | 29 septembre 2025 |
| 440 000 € | 1 384 €/m² | Maison · 318 m² · 4 p. | 8 Allée du Chateau Dom de Carheil | 29 septembre 2025 |
| 26 300 € | 478 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 11 Rue de la Gare le Coudray | 22 septembre 2025 |
| 160 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 11 Rue de la Montagne le Dresny | 17 septembre 2025 |
| 115 000 € | 2 875 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 5482 Rue du Cordonnier le Coudray | 17 septembre 2025 |
| 211 000 € | 917 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 5680 Beausejour | 17 septembre 2025 |
| 130 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Langle | 12 septembre 2025 |
| 300 000 € | 2 326 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | La Vallee | 4 septembre 2025 |
| 145 000 € | 2 302 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 27 Rue Charles Perron | 3 septembre 2025 |
| 80 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 5893 Tresse | 3 septembre 2025 |
| 115 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Haut Tremart | 2 septembre 2025 |
| 270 000 € | 1 627 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 7 Allée du Canal Dom de Carheil | 2 septembre 2025 |
| 120 000 € | 2 182 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 24 Rue de la Prairie de la Haie | 29 août 2025 |
| 243 000 € | 1 066 €/m² | Maison · 228 m² · 6 p. | 7 Trelan | 28 août 2025 |
| 22 000 € | 195 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | Les Noyers | 27 août 2025 |
| 295 000 € | 2 950 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 2 Rue des Douves | 25 août 2025 |
| 240 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 5 Avenue de la Prairie Dom Carheil | 19 août 2025 |
| 168 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 6248 Beaucoulon | 14 août 2025 |
| 163 000 € | 2 038 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Bas Guelly | 11 août 2025 |
| 133 000 € | 2 660 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Setillac | 1 août 2025 |
| 187 500 € | 1 820 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 18 Rue de la Prairie de la Haie | 10 juillet 2025 |
| 190 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | Pre du Four | 9 juillet 2025 |
| 165 000 € | 1 170 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 14 Rue du Calvaire le Dresny | 4 juillet 2025 |
| 120 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | 5735 Langle | 4 juillet 2025 |
| 91 000 € | 1 655 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | 5734 Langle | 4 juillet 2025 |
| 196 500 € | 1 908 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 27 Rue de la Gaudin | 3 juillet 2025 |
| 148 150 € | 842 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | Vigne de la Sourodaie | 3 juillet 2025 |
| 140 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5638 La Grande Noe | 30 juin 2025 |
| 295 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 274 m² · 4 p. | Le Dresny | 30 juin 2025 |
| 250 000 € | 518 €/m² | Maison · 483 m² · 5 p. | 18 Allée du Chateau Dom de Carheil | 30 juin 2025 |
| 175 000 € | 884 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 6750 Le Pigeon Blanc | 17 juin 2025 |
| 220 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 2 Rue de la Haie des Bois | 13 juin 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,84 €/m²
de 7,6 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,85 €/m²
de 9,4 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,40 €/m²
de 6,8 à 10,5 €
Maison
9,32 €/m²
de 7,3 à 11,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Plessé reposent sur 162 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Plessé →
Rue par rue à Plessé
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 22,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Plessé ?
Le prix médian au m² à Plessé s’établit à 1 500 €/m², calculé sur 92 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 125 000 € et 220 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Plessé ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Plessé a augmenté de 20 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Plessé ?
Le prix médian pour une maison à Plessé est de 175 000 €, soit 1 522 €/m², sur 91 ventes relevées. La moitié se situent entre 125 000 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 466 ventes sont disponibles au total pour Plessé.