Boulevard de l’Ocean, Saint-Michel-Chef-Chef
prix médian au m² · 42 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
164 775 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
225 000 €
Ventes relevées
42
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 148 000 € | 5 103 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 4 | 22 juillet 2025 |
| 140 000 € | 5 185 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 14 | 10 juillet 2025 |
| 121 500 € | 4 339 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 6 | 23 juin 2025 |
| 110 500 € | 4 604 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 6 | 10 avril 2025 |
| 212 000 € | 3 118 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 13 | 13 mars 2025 |
| 250 000 € | 6 579 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 15 | 30 janvier 2025 |
| 153 500 € | 5 904 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 12 | 22 janvier 2025 |
| 150 000 € | 5 357 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 4 | 26 septembre 2024 |
| 230 000 € | 5 227 €/m² | Appartement · 44 m² · 1 p. | n° 13 | 12 septembre 2024 |
| 260 000 € | 6 190 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | n° 13 | 14 mars 2024 |
| 190 000 € | 4 634 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 4 | 19 février 2024 |
| 190 000 € | 3 016 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | n° 6 | 22 janvier 2024 |
| 145 000 € | 5 577 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 12 | 15 décembre 2023 |
| 147 500 € | 5 463 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 14 | 19 octobre 2023 |
| 150 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 1 | 16 août 2023 |
| 278 000 € | 4 484 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 25 | 10 août 2023 |
| 87 500 € | 2 244 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 4 | 25 juillet 2023 |
| 95 000 € | 2 969 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 6 | 23 juin 2023 |
| 58 000 € | 1 415 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 4 | 13 juin 2023 |
| 109 000 € | 3 303 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 1 | 30 mai 2023 |
| 150 000 € | 5 769 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 12 | 18 avril 2023 |
| 150 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 12 | 14 avril 2023 |
| 210 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | n° 6 | 28 novembre 2022 |
| 220 000 € | 5 789 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 15 | 27 septembre 2022 |
| 164 775 € | 4 336 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 1 | 23 juin 2022 |
| 240 000 € | 4 364 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 13 | 17 mai 2022 |
| 270 000 € | 4 355 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 25 | 13 mai 2022 |
| 166 000 € | 5 355 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 4 | 18 février 2022 |
| 253 000 € | 3 286 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 25 | 11 février 2022 |
| 210 000 € | 8 077 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 4 | 7 février 2022 |
| 500 000 € | 7 353 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | n° 19 | 11 janvier 2022 |
| 120 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 6 | 6 janvier 2022 |
| 210 000 € | 4 375 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 25 | 17 décembre 2021 |
| 225 000 € | 6 618 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | n° 45 | 3 août 2021 |
| 132 000 € | 4 552 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 4 | 2 juillet 2021 |
| 178 000 € | 3 423 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 6 | 27 avril 2021 |
| 130 000 € | 4 483 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 4 | 19 avril 2021 |
| 150 000 € | 3 947 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 1 | 9 mars 2021 |
| 243 000 € | 3 919 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 6 | 28 janvier 2021 |
| 452 249 € | 4 187 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | n° 18 | 26 janvier 2021 |
| 218 250 € | 4 279 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 15 | 25 janvier 2021 |
| 80 000 € | 3 077 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 12 | 20 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 21,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 6 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
74 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
27 % de passoires (classes F et G), contre 9 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.