Rue Jean Mermoz, La Montagne
prix médian au m² · 22 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
265 000 €
Premier quartile
245 000 €
Dernier quartile
295 000 €
Ventes relevées
22
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 247 500 € | 3 300 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | n° 5 | 14 août 2025 |
| 295 000 € | 2 864 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | n° 34 | 2 juin 2025 |
| 333 000 € | 2 148 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | n° 32 | 23 mai 2025 |
| 210 000 € | 2 039 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | n° 85 | 15 mai 2025 |
| 280 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | n° 4 | 9 avril 2025 |
| 250 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | n° 27 | 23 décembre 2024 |
| 239 000 € | 2 656 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | n° 79 | 14 juin 2024 |
| 174 000 € | 2 677 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | n° 43 | 11 juin 2024 |
| 225 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | n° 80 | 26 janvier 2024 |
| 290 000 € | 3 053 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | n° 12 | 24 novembre 2023 |
| 280 000 € | 3 146 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | n° 2 | 22 décembre 2022 |
| 137 000 € | 1 398 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | n° 13 | 5 décembre 2022 |
| 279 254 € | 2 850 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | n° 66 | 28 octobre 2022 |
| 352 000 € | 3 171 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | n° 22 | 5 septembre 2022 |
| 250 000 € | 2 717 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | n° 34 | 18 mai 2022 |
| 345 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | n° 67 | 10 janvier 2022 |
| 260 000 € | 3 421 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | n° 26 | 8 novembre 2021 |
| 356 000 € | 2 297 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | n° 32 | 29 octobre 2021 |
| 288 500 € | 1 603 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | n° 23 | 17 septembre 2021 |
| 265 000 € | 2 849 €/m² | Maison · 93 m² · 6 p. | n° 50 | 2 septembre 2021 |
| 330 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | n° 30 | 27 août 2021 |
| 245 000 € | 3 356 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | n° 74 | 29 juillet 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
22 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
27 % de passoires (classes F et G), contre 32 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.