Avenue Jean Jaures, Rives
prix médian au m² · 25 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
136 300 €
Premier quartile
109 000 €
Dernier quartile
169 250 €
Ventes relevées
25
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 438 000 € | 693 €/m² | Local commercial · 632 m² | Avenue Jean Jaures | 16 mai 2025 |
| 40 000 € | 1 739 €/m² | Local commercial · 23 m² | n° 135 | 10 mars 2025 |
| 126 000 € | 2 291 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 135 | 26 février 2025 |
| 110 000 € | 846 €/m² | Local commercial · 130 m² | n° 42 | 3 décembre 2024 |
| 154 500 € | 3 090 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 764 | 12 novembre 2024 |
| 187 500 € | 2 757 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 764 | 27 mars 2024 |
| 154 500 € | 1 931 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 794 | 5 octobre 2023 |
| 109 000 € | 1 397 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 59 | 5 octobre 2023 |
| 165 000 € | 3 113 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 774 | 19 septembre 2023 |
| 161 000 € | 2 477 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 205 | 4 septembre 2023 |
| 45 000 € | 346 €/m² | Local commercial · 130 m² | n° 42 | 4 août 2023 |
| 197 300 € | 2 436 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 1194 | 28 juillet 2023 |
| 109 000 € | 1 946 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 498 | 28 février 2023 |
| 60 000 € | 896 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 498 | 21 juillet 2022 |
| 95 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 259 | 17 juin 2022 |
| 183 000 € | 2 691 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | n° 117 | 25 mai 2022 |
| 162 000 € | 2 418 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 498 | 24 mai 2022 |
| 119 700 € | 2 394 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 764 | 12 mai 2022 |
| 130 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 205 | 6 avril 2022 |
| 225 000 € | 2 744 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 178 | 21 septembre 2021 |
| 184 000 € | 2 140 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 135 | 16 septembre 2021 |
| 117 400 € | 2 024 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 135 | 24 août 2021 |
| 136 300 € | 2 310 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 205 | 5 juillet 2021 |
| 108 700 € | 1 976 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 135 | 8 mars 2021 |
| 169 250 € | 2 116 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 764 | 22 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
70 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
7 % de passoires (classes F et G), contre 49 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.