Prix immobilier à Azay-le-Rideau
sur les 12 derniers mois publiés · 54 ventes · 245 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Azay-le-Rideau (37190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
285 000 €
Sur tout l’historique
1 802 €/m²
Habitants
3 438
Où se sont faites les ventes à Azay-le-Rideau
Par type de bien
Dernières ventes à Azay-le-Rideau
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 52 710 € | 1 506 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 1 Résidence Jardins de la Renaissance | 30 décembre 2025 |
| 62 400 € | 1 835 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 1 Résidence Jardins de la Renaissance | 18 décembre 2025 |
| 210 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1 Rue de la Citadelle | 10 décembre 2025 |
| 94 000 € | 1 324 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 9 Rue Pasteur | 25 novembre 2025 |
| 188 000 € | 2 089 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 1 Allée des Lys Blancs | 14 novembre 2025 |
| 155 000 € | 1 802 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 4 Allée des Rosiers | 6 novembre 2025 |
| 77 000 € | 1 481 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 2 Avenue Adelaide Riche | 30 octobre 2025 |
| 101 703 € | 1 883 €/m² | Appartement · 54 m² · 4 p. | 1 Résidence Jardins de la Renaissance | 29 octobre 2025 |
| 298 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 3 Allée Jean Goujon | 27 octobre 2025 |
| 350 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 4 Rue Descartes | 24 octobre 2025 |
| 235 000 € | 1 506 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 1036 La Loge | 13 octobre 2025 |
| 285 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 5889 Rue de la Citadelle | 6 octobre 2025 |
| 322 863 € | 616 €/m² | Local commercial · 524 m² | 5001 Rue Ampere | 3 octobre 2025 |
| 213 550 € | 2 202 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 46 Avenue Adelaide Riche | 18 septembre 2025 |
| 322 200 € | 2 708 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 10 Rue Gustave Eiffel | 16 septembre 2025 |
| 70 000 € | 1 628 €/m² | Maison · 43 m² · 1 p. | 19 Route de Marnay | 16 septembre 2025 |
| 136 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 5 Avenue de la Gare | 15 septembre 2025 |
| 353 709 € | 2 509 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 14 Allée des Mesanges | 5 septembre 2025 |
| 470 000 € | 772 €/m² | Local commercial · 609 m² | 10 Z.a. de la Loge | 29 août 2025 |
| 209 000 € | 1 393 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 2 Chemin du Haut Charriere | 19 août 2025 |
| 285 000 € | 3 202 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 20 Allée des Cornuelles | 13 août 2025 |
| 165 650 € | 1 904 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | 3 Rue Gambetta | 21 juillet 2025 |
| 327 000 € | 3 674 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 6268 Allée des Sitelles | 15 juillet 2025 |
| 189 000 € | 2 864 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | La Varenne | 10 juillet 2025 |
| 323 000 € | 2 563 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 16 Rue des Fontaines | 7 juillet 2025 |
| 261 810 € | 1 806 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | La Gaudin | 11 juin 2025 |
| 224 300 € | 1 869 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 15 Allée des Rogareaux | 10 juin 2025 |
| 168 224 € | 825 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 2 Allée de la Couture | 3 juin 2025 |
| 140 000 € | 2 295 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 19 Chemin des Caves Mequelines | 21 mai 2025 |
| 406 000 € | 2 985 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 13 Allée Auguste Rodin | 19 mai 2025 |
| 188 000 € | 2 112 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 1 Le Haut Lure | 2 mai 2025 |
| 189 000 € | 1 718 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Marnay | 30 avril 2025 |
| 260 000 € | 691 €/m² | Maison · 376 m² · 6 p. | 4 Chemin des Badinons | 29 avril 2025 |
| 122 000 € | 1 821 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 2 Avenue Adelaide Riche | 28 avril 2025 |
| 206 000 € | 1 873 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 5 Chemin de la Butte | 28 avril 2025 |
| 76 230 € | 1 074 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 10 Allée des Prunus | 28 avril 2025 |
| 78 900 € | 805 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | 1 Résidence Jardins de la Renaissance | 24 avril 2025 |
| 94 000 € | 959 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | 1 Résidence Jardins de la Renaissance | 24 avril 2025 |
| 405 000 € | 1 378 €/m² | Maison · 294 m² · 4 p. | 8 Avenue de la Gare | 24 avril 2025 |
| 116 000 € | 2 367 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 20 Rue Pierre de Ronsard | 16 avril 2025 |
| 185 000 € | 2 102 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 4 Allée des Aubepines | 4 avril 2025 |
| 359 731 € | 947 €/m² | Maison · 380 m² · 5 p. | 5001 La Petite Ganeraie | 1 avril 2025 |
| 228 000 € | 553 €/m² | Local commercial · 412 m² | 5001 Rue Rolland Pilain | 31 mars 2025 |
| 800 000 € | 2 952 €/m² | Maison · 271 m² · 7 p. | Marnay | 28 mars 2025 |
| 142 500 € | 1 397 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Perre | 28 mars 2025 |
| 234 000 € | 568 €/m² | Local commercial · 412 m² | 5001 Rue Rolland Pilain | 12 mars 2025 |
| 331 933 € | 3 286 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 49 Allée des Pommiers | 28 février 2025 |
| 186 000 € | 2 776 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 23 Allée des Acacias | 24 février 2025 |
| 156 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 5447 Impasse des Jardins | 17 février 2025 |
| 230 400 € | 562 €/m² | Local commercial · 410 m² | 5001 Rue Rolland Pilain | 23 janvier 2025 |
| 200 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 3 Place Camille Claudel | 17 janvier 2025 |
| 20 000 € | 500 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 15 Route de la Vallee du Lys | 16 janvier 2025 |
| 200 000 € | 2 985 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | La Varenne | 3 janvier 2025 |
| 235 000 € | 3 013 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 5 Allée des Marronniers | 3 janvier 2025 |
| 124 000 € | 1 771 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 19 Rue de Pineau | 26 décembre 2024 |
| 57 516 € | 408 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 22 Rue de Nisa | 23 décembre 2024 |
| 110 000 € | 1 594 €/m² | Maison · 69 m² · 1 p. | Le Haut Port Huault | 12 décembre 2024 |
| 161 500 € | 2 097 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 2 Avenue Adelaide Riche | 11 décembre 2024 |
| 345 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 8 Allée de la Couture | 5 décembre 2024 |
| 93 500 € | 1 731 €/m² | Appartement · 54 m² · 4 p. | 1 Résidence Jardins de la Renaissance | 5 novembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,30 €/m²
de 8,3 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,36 €/m²
de 10,2 à 15 €
Appartement 3 pièces et +
7,94 €/m²
de 6,4 à 9,9 €
Maison
9,24 €/m²
de 7,2 à 11,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Azay-le-Rideau reposent sur 265 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Azay-le-Rideau →
Rue par rue à Azay-le-Rideau
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Azay-le-Rideau ?
Le prix médian au m² à Azay-le-Rideau s’établit à 1 806 €/m², calculé sur 54 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 285 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Azay-le-Rideau ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Azay-le-Rideau a augmenté de 13,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Azay-le-Rideau ?
Le prix médian pour une maison à Azay-le-Rideau est de 209 000 €, soit 1 869 €/m², sur 41 ventes relevées. La moitié se situent entre 168 224 € et 298 000 €.
Combien coûte un appartement à Azay-le-Rideau ?
Le prix médian pour un appartement à Azay-le-Rideau est de 78 900 €, soit 1 506 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 62 400 € et 101 703 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 245 ventes sont disponibles au total pour Azay-le-Rideau.