Rue Elisee Reclus, Talence
prix médian au m² · 29 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
355 000 €
Premier quartile
282 000 €
Dernier quartile
470 000 €
Ventes relevées
29
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 280 000 € | 4 444 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | n° 32 | 22 juillet 2025 |
| 521 400 € | 4 614 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | n° 16 | 9 juillet 2025 |
| 282 000 € | 4 862 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | n° 34 | 26 mars 2025 |
| 270 000 € | 4 737 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | n° 23 | 24 février 2025 |
| 260 000 € | 3 611 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 2 | 18 décembre 2024 |
| 280 669 € | 4 678 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | n° 36 | 25 octobre 2024 |
| 477 380 € | 5 551 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | n° 13 | 11 juillet 2024 |
| 444 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | n° 26 | 13 juin 2024 |
| 355 000 € | 5 299 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | n° 33 | 31 mai 2024 |
| 327 500 € | 5 955 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | n° 42 | 27 mai 2024 |
| 638 000 € | 5 063 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | n° 30 | 20 mars 2024 |
| 435 350 € | 4 784 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | n° 51 | 25 janvier 2024 |
| 350 000 € | 4 430 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | n° 48 | 4 janvier 2024 |
| 316 500 € | 5 275 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 52 | 7 décembre 2023 |
| 487 500 € | 5 078 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | n° 27 | 11 octobre 2023 |
| 347 000 € | 3 943 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 2 | 27 mars 2023 |
| 380 000 € | 4 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 47 | 7 février 2023 |
| 312 730 € | 5 686 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | n° 42 | 25 octobre 2022 |
| 560 000 € | 9 655 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | n° 18 | 7 octobre 2022 |
| 302 500 € | 4 321 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | n° 37 | 14 septembre 2022 |
| 410 000 € | 5 857 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | n° 39 | 19 août 2022 |
| 235 000 € | 4 700 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | n° 49 | 12 juillet 2022 |
| 276 790 € | 4 325 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 2 | 14 juin 2022 |
| 598 000 € | 5 025 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | n° 21 | 21 janvier 2022 |
| 470 000 € | 5 222 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | n° 38 | 29 novembre 2021 |
| 200 000 € | 5 263 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | n° 41 | 27 octobre 2021 |
| 412 000 € | 5 886 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | n° 53 | 26 août 2021 |
| 380 000 € | 5 588 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | n° 55 | 19 juillet 2021 |
| 535 000 € | 4 350 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | n° 56 | 19 mai 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 9,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 600 €/m² à 5 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
37 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
11 % de passoires (classes F et G), contre 32 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.