Rue Lafitte, Talence
prix médian au m² · 23 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
222 870 €
Premier quartile
189 000 €
Dernier quartile
272 000 €
Ventes relevées
23
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 232 000 € | 3 268 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 66 | 1 août 2025 |
| 195 000 € | 3 197 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 26 | 11 juillet 2025 |
| 182 500 € | 3 147 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 3 | 19 mai 2025 |
| 425 000 € | 4 521 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | n° 45 | 2 mai 2025 |
| 189 000 € | 2 662 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 26 | 21 février 2025 |
| 305 000 € | 2 033 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | n° 53 | 2 décembre 2024 |
| 222 870 € | 3 053 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 66 | 28 octobre 2024 |
| 230 500 € | 2 955 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 66 | 27 juin 2024 |
| 185 000 € | 3 136 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 26 | 27 décembre 2023 |
| 193 000 € | 4 196 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 3 | 2 août 2023 |
| 250 000 € | 3 086 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 66 | 29 juin 2023 |
| 155 000 € | 3 974 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 66 | 22 juin 2023 |
| 435 000 € | 3 085 €/m² | Maison · 141 m² · 7 p. | n° 60 | 6 mars 2023 |
| 263 000 € | 3 704 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 26 | 8 juillet 2022 |
| 220 500 € | 3 106 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 26 | 10 mars 2022 |
| 235 100 € | 2 902 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 66 | 28 février 2022 |
| 311 630 € | 3 148 €/m² | Appartement · 99 m² · 5 p. | n° 66 | 15 février 2022 |
| 272 000 € | 3 400 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 66 | 14 février 2022 |
| 185 000 € | 2 606 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 26 | 7 janvier 2022 |
| 200 000 € | 3 390 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 26 | 28 septembre 2021 |
| 305 300 € | 3 084 €/m² | Appartement · 99 m² · 5 p. | n° 66 | 28 septembre 2021 |
| 171 000 € | 3 638 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 3 | 9 août 2021 |
| 217 000 € | 4 019 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 58 | 5 juillet 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 2,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 000 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
61 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
11 % de passoires (classes F et G), contre 36 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.