Chemin de Leysotte, Talence
prix médian au m² · 23 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
335 000 €
Premier quartile
317 900 €
Dernier quartile
418 000 €
Ventes relevées
23
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 390 000 € | 4 815 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 117 | 1 octobre 2025 |
| 335 000 € | 4 926 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | n° 177 | 27 août 2025 |
| 500 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | n° 115 | 30 avril 2025 |
| 353 500 € | 3 500 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | n° 177 | 21 janvier 2025 |
| 328 000 € | 5 125 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 115 | 22 octobre 2024 |
| 1 300 000 € | 826 €/m² | Local commercial · 1574 m² | n° 177 | 17 octobre 2024 |
| 480 000 € | 4 364 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | n° 115 | 24 septembre 2024 |
| 328 000 € | 4 896 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 115 | 14 août 2024 |
| 304 900 € | 4 356 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | n° 177 | 6 août 2024 |
| 260 000 € | 3 824 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | n° 177 | 20 février 2024 |
| 331 625 € | 4 094 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | n° 139 | 30 janvier 2024 |
| 330 000 € | 4 074 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | n° 141 | 15 novembre 2023 |
| 628 840 € | 2 437 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | n° 145 | 16 octobre 2023 |
| 1 038 400 € | 5 465 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | n° 99 | 30 août 2023 |
| 418 000 € | 4 139 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | n° 177 | 27 janvier 2023 |
| 310 000 € | 4 769 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 117 | 9 janvier 2023 |
| 317 900 € | 4 745 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 117 | 30 septembre 2022 |
| 210 000 € | 4 565 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 117 | 23 septembre 2022 |
| 321 500 € | 4 799 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | n° 177 | 28 juin 2022 |
| 414 250 € | 5 114 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 117 | 23 mai 2022 |
| 300 000 € | 4 110 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | n° 183 | 28 février 2022 |
| 379 000 € | 4 738 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 185 | 30 novembre 2021 |
| 372 000 € | 3 207 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | n° 201 | 25 mai 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2024, le prix médian a reculé de 8,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 900 €/m² à 5 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
48 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 79 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.