Impasse Baruch Spinoza, Nailloux
prix médian au m² · 32 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
81 379 €
Premier quartile
77 000 €
Dernier quartile
89 038 €
Ventes relevées
32
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 87 000 € | 1 673 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 2 | 29 décembre 2025 |
| 85 000 € | 1 545 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 2 | 15 janvier 2025 |
| 134 450 € | 2 068 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 2 | 2 janvier 2025 |
| 80 000 € | 1 633 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 2 | 12 octobre 2024 |
| 101 000 € | 1 554 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 2 | 27 septembre 2024 |
| 78 480 € | 1 602 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 2 | 1 août 2024 |
| 71 550 € | 1 460 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 2 | 12 juillet 2024 |
| 89 038 € | 1 590 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 2 | 14 juin 2024 |
| 70 000 € | 1 429 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 2 | 5 avril 2024 |
| 93 000 € | 1 898 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 2 | 19 mars 2024 |
| 83 300 € | 1 700 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 2 | 14 novembre 2023 |
| 80 000 € | 1 633 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 2 | 14 novembre 2023 |
| 80 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 2 | 14 novembre 2023 |
| 77 000 € | 1 604 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 2 | 13 novembre 2023 |
| 81 200 € | 1 476 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 2 | 4 août 2023 |
| 109 570 € | 1 686 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 2 | 12 mai 2023 |
| 89 038 € | 1 590 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 2 | 14 avril 2023 |
| 104 400 € | 1 606 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 2 | 17 février 2023 |
| 137 000 € | 2 108 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 2 | 10 juin 2022 |
| 85 000 € | 1 545 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 2 | 24 mars 2022 |
| 94 000 € | 1 446 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 2 | 17 février 2022 |
| 84 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 2 | 30 décembre 2021 |
| 85 500 € | 1 745 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 2 | 3 décembre 2021 |
| 66 500 € | 1 357 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 2 | 10 août 2021 |
| 78 506 € | 1 602 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 2 | 12 juillet 2021 |
| 68 768 € | 1 433 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 2 | 24 juin 2021 |
| 81 379 € | 1 453 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 2 | 12 mai 2021 |
| 76 000 € | 1 169 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 2 | 19 avril 2021 |
| 60 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 2 | 2 avril 2021 |
| 92 500 € | 1 682 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 2 | 9 mars 2021 |
| 80 000 € | 1 231 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 2 | 23 février 2021 |
| 71 100 € | 1 293 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 2 | 29 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 17,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
49 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 100 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.