Prix immobilier à Auzeville-Tolosane
sur les 12 derniers mois publiés · 58 ventes · 256 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Auzeville-Tolosane (31320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
205 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
430 000 €
Sur tout l’historique
3 105 €/m²
Habitants
4 665
Où se sont faites les ventes à Auzeville-Tolosane
Par type de bien
Dernières ventes à Auzeville-Tolosane
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 355 000 € | 1 479 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 43 Touja | 12 décembre 2025 |
| 53 900 € | 2 994 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 21 Allée Campferran | 10 décembre 2025 |
| 49 400 € | 2 744 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 21 Allée Campferran | 3 décembre 2025 |
| 478 350 € | 2 062 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 5 La Pradine | 26 novembre 2025 |
| 614 300 € | 3 471 €/m² | Maison · 177 m² · 6 p. | 28 Allée des Mimosas | 26 novembre 2025 |
| 51 000 € | 2 833 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 21 Allée Campferran | 26 novembre 2025 |
| 81 500 € | 4 075 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 31 Route de Narbonne | 14 novembre 2025 |
| 100 000 € | 4 762 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 31 Route de Narbonne | 14 novembre 2025 |
| 132 000 € | 3 143 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 1 Mail du Pastel | 5 novembre 2025 |
| 437 040 € | 2 820 €/m² | Maison · 155 m² · 7 p. | 17 Ville Tarn | 27 octobre 2025 |
| 155 000 € | 3 444 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 3 Mail du Pastel | 21 octobre 2025 |
| 344 500 € | 3 871 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | 2 Chemin Vert | 16 octobre 2025 |
| 305 100 € | 3 632 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 51 Allée Campferran | 13 octobre 2025 |
| 75 000 € | 3 947 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 31 Route de Narbonne | 9 octobre 2025 |
| 3 150 000 € | 4 268 €/m² | Maison · 738 m² · 8 p. | 62 Route de Narbonne | 7 octobre 2025 |
| 795 000 € | 2 246 €/m² | Local commercial · 354 m² | 9003 Negue Saumes | 2 octobre 2025 |
| 290 000 € | 4 531 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 2 Allée Louise Bourgeois | 25 septembre 2025 |
| 420 000 € | 3 281 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 28 Allée du Champ Long | 23 septembre 2025 |
| 205 000 € | 4 556 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 2 Allée Louise Bourgeois | 22 septembre 2025 |
| 45 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 21 Allée Campferran | 11 septembre 2025 |
| 532 430 € | 4 364 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 4 Place de l’Eglise | 10 septembre 2025 |
| 265 000 € | 4 141 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 2 Allée Louise Bourgeois | 8 septembre 2025 |
| 270 000 € | 2 389 €/m² | Local commercial · 113 m² | 46 Route de Narbonne | 29 août 2025 |
| 424 400 € | 3 723 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 27 Chemin du Canal | 29 août 2025 |
| 1 465 825 € | 2 787 €/m² | Local commercial · 526 m² | 63 Allée Campferran | 29 août 2025 |
| 668 600 € | 3 039 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 16 Allée de la Grande Ourse | 11 août 2025 |
| 153 760 € | 3 576 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 15 Route de Narbonne | 8 août 2025 |
| 39 995 € | 2 222 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 21 Allée Campferran | 7 août 2025 |
| 104 000 € | 3 250 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 23 Allée Campferran | 1 août 2025 |
| 43 000 € | 2 389 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 21 Allée Campferran | 28 juillet 2025 |
| 465 680 € | 2 531 €/m² | Maison · 184 m² · 6 p. | 3 Résidence du Chateau | 16 juillet 2025 |
| 133 000 € | 2 956 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 5 Place Tolosane | 4 juillet 2025 |
| 400 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 35 La Font Ste Marie | 25 juin 2025 |
| 166 450 € | 3 699 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 3 Allée Simone Veil | 24 juin 2025 |
| 187 700 € | 2 979 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 27 Allée Campferran | 17 juin 2025 |
| 310 000 € | 4 921 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Chemin de l’Eglise | 14 juin 2025 |
| 170 000 € | 1 574 €/m² | Local commercial · 108 m² | La Vignasse | 6 juin 2025 |
| 52 500 € | 2 917 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 21 Allée Campferran | 4 juin 2025 |
| 195 000 € | 3 095 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 23 Allée Campferran | 3 juin 2025 |
| 168 000 € | 2 800 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 11 Allée Ville Tarn | 23 mai 2025 |
| 48 500 € | 2 694 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 21 Allée Campferran | 19 mai 2025 |
| 136 000 € | 3 238 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 1 Mail du Pastel | 29 avril 2025 |
| 48 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 21 Allée Campferran | 22 avril 2025 |
| 205 000 € | 3 417 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 51 Allée Campferran | 8 avril 2025 |
| 363 000 € | 1 729 €/m² | Local commercial · 210 m² | 9001 Allée du Pre Tolosan | 31 mars 2025 |
| 1 310 000 € | 1 558 €/m² | Local commercial · 841 m² | 1 Route de Narbonne | 31 mars 2025 |
| 227 000 € | 3 492 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 51 Allée Campferran | 31 mars 2025 |
| 502 940 € | 2 874 €/m² | Appartement · 175 m² · 3 p. | 28 Chemin de l’Eglise | 27 mars 2025 |
| 339 700 € | 3 298 €/m² | Appartement · 103 m² · 5 p. | 51 Allée Campferran | 27 mars 2025 |
| 446 500 € | 1 679 €/m² | Maison · 266 m² · 4 p. | 43 Touja | 20 mars 2025 |
| 172 000 € | 2 730 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 5 Place Tolosane | 4 mars 2025 |
| 430 000 € | 1 291 €/m² | Maison · 333 m² · 4 p. | 1 La Riviere | 18 février 2025 |
| 810 000 € | 1 841 €/m² | Maison · 440 m² · 6 p. | 34 Chemin Del Prat | 12 février 2025 |
| 455 000 € | 3 370 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 61 Al Prat Nord | 7 février 2025 |
| 55 400 € | 3 078 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 21 Allée Campferran | 30 janvier 2025 |
| 55 400 € | 3 078 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 21 Allée Campferran | 30 janvier 2025 |
| 275 000 € | 3 395 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 23 Allée Campferran | 28 janvier 2025 |
| 52 900 € | 2 939 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 21 Allée Campferran | 3 janvier 2025 |
| 226 000 € | 2 659 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 54 Chemin Del Prat | 27 décembre 2024 |
| 49 000 € | 2 722 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 21 Allée Campferran | 16 décembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,09 €/m²
de 12,6 à 15,8 €
Appartement 1-2 pièces
16,23 €/m²
de 14,6 à 18 €
Appartement 3 pièces et +
12,20 €/m²
de 10,5 à 14,2 €
Maison
13,89 €/m²
de 10,9 à 17,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Auzeville-Tolosane reposent sur 818 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Auzeville-Tolosane →
Rue par rue à Auzeville-Tolosane
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 900 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Auzeville-Tolosane ?
Le prix médian au m² à Auzeville-Tolosane s’établit à 2 994 €/m², calculé sur 58 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 430 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Auzeville-Tolosane ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Auzeville-Tolosane a baissé de 4,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Auzeville-Tolosane ?
Le prix médian pour un appartement à Auzeville-Tolosane est de 133 000 €, soit 3 095 €/m², sur 35 ventes relevées. La moitié se situent entre 52 900 € et 205 000 €.
Combien coûte une maison à Auzeville-Tolosane ?
Le prix médian pour une maison à Auzeville-Tolosane est de 446 500 €, soit 3 039 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 420 000 € et 532 430 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 256 ventes sont disponibles au total pour Auzeville-Tolosane.