Avenue de la Plage, Bénodet
prix médian au m² · 55 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
189 671 €
Premier quartile
131 000 €
Dernier quartile
285 000 €
Ventes relevées
55
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 143 286 € | 3 495 €/m² | Local commercial · 41 m² | n° 43 | 21 novembre 2025 |
| 218 000 € | 4 844 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 42 | 14 novembre 2025 |
| 197 970 € | 4 714 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 42 | 20 octobre 2025 |
| 167 000 € | 3 711 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 88 | 15 octobre 2025 |
| 382 800 € | 6 836 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 3 | 25 juillet 2025 |
| 129 700 € | 4 053 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 88 | 27 mars 2025 |
| 116 000 € | 3 867 €/m² | Local commercial · 30 m² | n° 60 | 28 février 2025 |
| 175 000 € | 2 612 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 108 | 20 novembre 2024 |
| 160 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 50 | 30 octobre 2024 |
| 150 300 € | 2 004 €/m² | Local commercial · 75 m² | n° 68 | 6 juillet 2024 |
| 165 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 88 | 5 juillet 2024 |
| 180 000 € | 4 186 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 88 | 27 juin 2024 |
| 146 500 € | 3 855 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 42 | 31 mai 2024 |
| 175 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 78 | 22 février 2024 |
| 340 800 € | 6 554 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 8 | 16 février 2024 |
| 231 000 € | 3 348 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 33 | 12 février 2024 |
| 220 000 € | 2 619 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | n° 106 | 5 décembre 2023 |
| 210 000 € | 4 468 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 88 | 7 novembre 2023 |
| 210 000 € | 3 443 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 88 | 13 octobre 2023 |
| 156 755 € | 4 237 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 66 | 28 septembre 2023 |
| 231 000 € | 5 775 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 42 | 29 août 2023 |
| 214 000 € | 2 326 €/m² | Local commercial · 92 m² | n° 68 | 28 juillet 2023 |
| 72 000 € | 1 800 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 25 | 15 juin 2023 |
| 340 400 € | 4 421 €/m² | Local commercial · 77 m² | n° 43 | 30 mai 2023 |
| 138 000 € | 3 067 €/m² | Local commercial · 45 m² | n° 43 | 9 mai 2023 |
| 372 700 € | 5 563 €/m² | Appartement · 67 m² · 2 p. | n° 14 | 27 février 2023 |
| 193 000 € | 3 217 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 48 | 14 février 2023 |
| 163 000 € | 3 705 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 88 | 15 décembre 2022 |
| 189 671 € | 3 719 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 33 | 22 novembre 2022 |
| 131 000 € | 4 517 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 66 | 27 octobre 2022 |
| 110 400 € | 3 561 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 88 | 12 août 2022 |
| 256 603 € | 3 208 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 96 | 26 juillet 2022 |
| 80 000 € | 2 759 €/m² | Local commercial · 29 m² | n° 24 | 29 avril 2022 |
| 95 000 € | 3 065 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 84 | 27 avril 2022 |
| 386 356 € | 7 155 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 10 | 26 avril 2022 |
| 2 700 000 € | 4 313 €/m² | Maison · 626 m² · 7 p. | n° 43 | 7 avril 2022 |
| 238 000 € | 6 263 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 14 | 11 mars 2022 |
| 285 000 € | 4 385 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | n° 60 | 23 février 2022 |
| 390 000 € | 5 342 €/m² | Appartement · 73 m² · 2 p. | n° 4 | 27 janvier 2022 |
| 410 000 € | 5 616 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 14 | 10 janvier 2022 |
| 590 000 € | 4 876 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | n° 15 | 18 novembre 2021 |
| 105 000 € | 2 838 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 50 | 10 novembre 2021 |
| 76 000 € | 2 923 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 50 | 10 novembre 2021 |
| 226 250 € | 1 460 €/m² | Local commercial · 155 m² | n° 66 | 15 octobre 2021 |
| 450 000 € | 3 947 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | n° 7 | 30 septembre 2021 |
| 48 950 € | 3 059 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 50 | 29 septembre 2021 |
| 180 000 € | 4 000 €/m² | Local commercial · 45 m² | n° 43 | 8 juillet 2021 |
| 650 000 € | 1 248 €/m² | Local commercial · 521 m² | n° 56 | 16 juin 2021 |
| 590 000 € | 4 370 €/m² | Appartement · 135 m² · 5 p. | n° 42 | 15 juin 2021 |
| 590 000 € | 2 770 €/m² | Appartement · 213 m² · 6 p. | n° 9 | 20 mai 2021 |
| 90 000 € | 2 432 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 84 | 14 mai 2021 |
| 110 000 € | 982 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | n° 38 | 29 avril 2021 |
| 120 508 € | 3 887 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 88 | 16 avril 2021 |
| 200 000 € | 1 471 €/m² | Local commercial · 136 m² | n° 108 | 26 mars 2021 |
| 85 000 € | 2 742 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 33 | 28 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 42,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 4 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
88 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
15 % de passoires (classes F et G), contre 41 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.