Rue Alfred Manceau, Épernon
prix médian au m² · 24 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
165 000 €
Premier quartile
135 500 €
Dernier quartile
204 500 €
Ventes relevées
24
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 294 000 € | 2 673 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Rue Alfred Manceau | 22 novembre 2025 |
| 152 400 € | 3 629 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 14 | 25 juillet 2025 |
| 212 000 € | 3 029 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 14 | 17 mai 2025 |
| 165 000 € | 2 946 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | n° 13 | 26 mars 2025 |
| 192 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 2 | 12 décembre 2024 |
| 10 000 € | 154 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 14 | 5 novembre 2024 |
| 136 000 € | 3 317 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 14 | 22 mars 2024 |
| 204 500 € | 3 246 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | n° 3 | 11 mars 2024 |
| 190 000 € | 3 065 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 2 | 29 février 2024 |
| 160 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 14 | 27 décembre 2023 |
| 255 000 € | 2 965 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 2 | 19 octobre 2023 |
| 135 000 € | 2 872 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 28 | 2 septembre 2023 |
| 185 000 € | 2 984 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 2 | 1 avril 2023 |
| 185 000 € | 2 937 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 2 | 13 mars 2023 |
| 204 600 € | 3 410 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 2 | 9 décembre 2022 |
| 255 000 € | 2 965 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 2 | 16 mai 2022 |
| 150 000 € | 3 191 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 14 | 28 avril 2022 |
| 127 000 € | 3 175 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 2 | 19 février 2022 |
| 182 000 € | 2 459 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 12 | 24 août 2021 |
| 144 100 € | 3 351 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 14 | 24 juillet 2021 |
| 135 500 € | 3 080 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 2 | 23 juillet 2021 |
| 128 000 € | 2 723 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 28 | 22 juillet 2021 |
| 124 000 € | 3 024 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 2 | 20 janvier 2021 |
| 245 900 € | 2 588 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | Rue Alfred Manceau | 5 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 12,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
49 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 61 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.