Rue de la Madeleine, Épernon
prix médian au m² · 28 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
166 500 €
Ventes relevées
28
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 88 000 € | 1 796 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 9 | 31 octobre 2025 |
| 157 000 € | 1 847 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 9 | 30 juillet 2025 |
| 120 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 1 | 2 juillet 2025 |
| 378 000 € | 3 375 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | n° 17 | 21 décembre 2024 |
| 235 000 € | 2 701 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | n° 23 | 24 août 2024 |
| 200 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | n° 26 | 29 juillet 2024 |
| 123 000 € | 3 237 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 1 | 22 juillet 2024 |
| 160 000 € | 994 €/m² | Local commercial · 161 m² | n° 1 | 28 juin 2024 |
| 102 000 € | 2 267 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | n° 53 | 10 avril 2024 |
| 117 000 € | 3 774 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 12 | 5 janvier 2024 |
| 247 000 € | 2 714 €/m² | Maison · 91 m² · 6 p. | n° 34 | 5 janvier 2024 |
| 110 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 12 | 7 mars 2023 |
| 270 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | n° 30 | 22 octobre 2022 |
| 166 500 € | 4 625 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | n° 53 | 12 octobre 2022 |
| 160 000 € | 2 759 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 24 | 4 octobre 2022 |
| 230 000 € | 2 875 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 55 | 5 août 2022 |
| 120 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 1 | 28 juillet 2022 |
| 80 000 € | 1 702 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 30 | 30 juin 2022 |
| 100 000 € | 2 564 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 1 | 11 juin 2022 |
| 104 000 € | 2 122 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 24 | 22 octobre 2021 |
| 123 000 € | 2 563 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 12 | 9 septembre 2021 |
| 267 500 € | 2 388 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | n° 30 | 28 août 2021 |
| 86 500 € | 3 460 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 12 | 29 juillet 2021 |
| 95 000 € | 2 714 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 53 | 19 mai 2021 |
| 81 000 € | 2 189 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 30 | 18 mai 2021 |
| 70 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 12 | 29 avril 2021 |
| 104 500 € | 2 613 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 35 | 20 mars 2021 |
| 111 200 € | 2 780 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 1 | 16 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 5,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
99 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
15 % de passoires (classes F et G), contre 29 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.