Avenue Gambetta, Guéret
prix médian au m² · 26 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
40 000 €
Premier quartile
30 000 €
Dernier quartile
92 500 €
Ventes relevées
26
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 60 000 € | 1 224 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 49 | 29 décembre 2025 |
| 30 000 € | 441 €/m² | Appartement · 68 m² · 2 p. | n° 31 | 19 décembre 2025 |
| 63 000 € | 1 286 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 49 | 13 août 2025 |
| 40 000 € | 833 €/m² | Local commercial · 48 m² | n° 33 | 25 octobre 2024 |
| 92 500 € | 1 814 €/m² | Maison · 51 m² · 4 p. | n° 13 | 29 août 2024 |
| 113 500 € | 752 €/m² | Appartement · 151 m² · 5 p. | n° 20 | 22 mai 2024 |
| 27 604 € | 920 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 52 | 14 mai 2024 |
| 33 180 € | 1 106 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 52 | 15 mars 2024 |
| 31 835 € | 1 061 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 52 | 28 février 2024 |
| 48 000 € | 1 297 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 33 | 25 janvier 2024 |
| 66 666 € | 877 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 33 | 12 octobre 2023 |
| 33 500 € | 1 117 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 52 | 5 septembre 2023 |
| 25 895 € | 863 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 52 | 21 juillet 2023 |
| 108 000 € | 464 €/m² | Appartement · 233 m² · 3 p. | n° 35 | 23 juin 2023 |
| 146 000 € | 830 €/m² | Maison · 176 m² · 6 p. | n° 48 | 10 mars 2023 |
| 18 750 € | 625 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 52 | 8 décembre 2022 |
| 25 130 € | 1 093 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 33 | 28 octobre 2022 |
| 54 900 € | 1 120 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 49 | 5 août 2022 |
| 35 000 € | 507 €/m² | Appartement · 69 m² · 2 p. | n° 52 | 12 mai 2022 |
| 30 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 52 | 30 mars 2022 |
| 20 536 € | 380 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 31 | 21 janvier 2022 |
| 74 500 € | 487 €/m² | Appartement · 153 m² · 2 p. | n° 31 | 9 décembre 2021 |
| 199 000 € | 1 746 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | n° 39 | 15 octobre 2021 |
| 127 000 € | 1 124 €/m² | Local commercial · 113 m² | n° 20 | 8 juin 2021 |
| 19 500 € | 650 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 52 | 31 mars 2021 |
| 173 000 € | 431 €/m² | Local commercial · 401 m² | n° 16 | 4 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 63,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
104 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
22 % de passoires (classes F et G), contre 14 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.