Rue de Rochefort, Cognac
prix médian au m² · 24 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
113 127 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
120 000 €
Ventes relevées
24
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 40 | 1 août 2025 |
| 214 950 € | 1 653 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | n° 70 | 11 juillet 2025 |
| 90 000 € | 703 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | n° 55 | 25 mars 2025 |
| 115 000 € | 1 797 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 40 | 13 février 2025 |
| 135 000 € | 2 109 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 40 | 30 octobre 2024 |
| 319 300 € | 2 217 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | n° 66 | 18 octobre 2024 |
| 83 000 € | 883 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | n° 39 | 20 août 2024 |
| 120 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | n° 3 | 12 août 2024 |
| 77 500 € | 1 435 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 40 | 17 juillet 2024 |
| 120 000 € | 923 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | n° 70 | 13 novembre 2023 |
| 119 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | n° 15 | 28 juin 2023 |
| 409 000 € | 1 704 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | n° 29 | 14 avril 2023 |
| 115 000 € | 1 797 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 40 | 13 avril 2023 |
| 108 000 € | 1 688 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 40 | 15 mars 2023 |
| 155 000 € | 1 845 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | n° 90 | 16 février 2023 |
| 68 000 € | 1 417 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 40 | 20 janvier 2023 |
| 102 000 € | 1 109 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | n° 72 | 29 septembre 2022 |
| 50 000 € | 926 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | n° 65 | 30 décembre 2021 |
| 178 005 € | 2 967 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 100 | 11 octobre 2021 |
| 120 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | n° 3 | 2 août 2021 |
| 113 127 € | 1 414 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | n° 45 | 19 juillet 2021 |
| 71 448 € | 1 489 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 40 | 30 avril 2021 |
| 95 000 € | 1 638 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | n° 92 | 31 mars 2021 |
| 70 000 € | 1 458 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 40 | 2 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 1,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
39 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 38 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.