Boulevard de Paris, Marseille 2e Arrondissement
prix médian au m² · 144 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
77 000 €
Dernier quartile
180 000 €
Ventes relevées
144
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 185 000 € | 2 761 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 103 | 19 décembre 2025 |
| 438 300 € | 4 383 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 103 | 14 novembre 2025 |
| 195 000 € | 3 421 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 93 | 9 octobre 2025 |
| 172 562 € | 3 137 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 33 | 1 octobre 2025 |
| 232 000 € | 3 932 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 83 | 28 août 2025 |
| 74 000 € | 3 364 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 83 | 23 juillet 2025 |
| 530 000 € | 3 292 €/m² | Appartement · 161 m² · 4 p. | n° 21 | 7 juillet 2025 |
| 265 000 € | 4 344 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 83 | 1 juillet 2025 |
| 110 000 € | 2 200 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 21 | 19 juin 2025 |
| 159 000 € | 2 271 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | n° 29 | 12 juin 2025 |
| 125 000 € | 3 788 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 67 | 2 juin 2025 |
| 45 000 € | 2 368 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 83 | 28 mai 2025 |
| 500 000 € | 3 030 €/m² | Local commercial · 165 m² | n° 83 | 23 mai 2025 |
| 75 000 € | 2 027 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 45 | 21 mai 2025 |
| 176 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 37 | 30 avril 2025 |
| 220 000 € | 3 284 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 103 | 25 avril 2025 |
| 45 000 € | 2 368 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 83 | 16 avril 2025 |
| 67 000 € | 1 718 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 73 | 28 mars 2025 |
| 250 000 € | 4 032 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 103 | 27 mars 2025 |
| 56 000 € | 2 947 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 83 | 26 mars 2025 |
| 85 000 € | 1 809 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 37 | 24 février 2025 |
| 78 000 € | 4 333 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 83 | 4 février 2025 |
| 260 400 € | 3 887 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 103 | 3 février 2025 |
| 128 000 € | 3 556 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 33 | 30 décembre 2024 |
| 50 000 € | 1 389 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 57 | 11 décembre 2024 |
| 80 000 € | 2 424 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 51 | 9 décembre 2024 |
| 212 775 € | 3 546 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 103 | 15 novembre 2024 |
| 45 000 € | 2 250 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 83 | 8 novembre 2024 |
| 120 045 € | 6 002 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 83 | 8 novembre 2024 |
| 85 000 € | 4 250 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 83 | 4 novembre 2024 |
| 290 000 € | 3 919 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 83 | 8 octobre 2024 |
| 86 970 € | 4 577 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 83 | 7 octobre 2024 |
| 130 000 € | 2 063 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 29 | 2 octobre 2024 |
| 400 000 € | 2 424 €/m² | Local commercial · 165 m² | n° 83 | 26 septembre 2024 |
| 145 000 € | 4 028 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 83 | 20 septembre 2024 |
| 144 800 € | 3 532 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 103 | 18 septembre 2024 |
| 159 000 € | 3 786 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 83 | 10 septembre 2024 |
| 180 000 € | 2 903 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 37 | 19 août 2024 |
| 170 000 € | 3 617 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 29 | 6 août 2024 |
| 108 000 € | 2 769 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 73 | 31 juillet 2024 |
| 113 000 € | 779 €/m² | Local commercial · 145 m² | n° 29 | 24 juillet 2024 |
| 77 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 67 | 10 juillet 2024 |
| 125 000 € | 4 032 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 103 | 1 juillet 2024 |
| 76 000 € | 2 303 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 51 | 28 juin 2024 |
| 85 000 € | 2 576 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 51 | 13 juin 2024 |
| 69 000 € | 3 286 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 83 | 30 mai 2024 |
| 322 000 € | 3 880 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 103 | 21 mai 2024 |
| 200 000 € | 3 509 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 93 | 3 mai 2024 |
| 220 000 € | 3 860 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 83 | 23 avril 2024 |
| 96 000 € | 2 595 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 61 | 3 avril 2024 |
| 80 000 € | 1 600 €/m² | Local commercial · 50 m² | n° 55 | 21 mars 2024 |
| 144 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 59 | 11 mars 2024 |
| 45 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 83 | 1 février 2024 |
| 20 000 € | 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 55 | 30 janvier 2024 |
| 130 000 € | 2 826 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 29 | 29 janvier 2024 |
| 30 000 € | 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 55 | 9 janvier 2024 |
| 62 000 € | 3 263 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 83 | 8 décembre 2023 |
| 108 500 € | 3 288 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 51 | 5 décembre 2023 |
| 152 000 € | 1 788 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 37 | 16 novembre 2023 |
| 102 000 € | 2 833 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 57 | 7 novembre 2023 |
| 131 000 € | 2 977 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 93 | 19 octobre 2023 |
| 382 500 € | 3 269 €/m² | Appartement · 117 m² · 4 p. | n° 21 | 5 octobre 2023 |
| 126 730 € | 3 960 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 67 | 3 octobre 2023 |
| 297 520 € | 4 021 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 83 | 14 septembre 2023 |
| 138 889 € | 2 240 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 21 | 28 août 2023 |
| 54 000 € | 1 459 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 45 | 3 août 2023 |
| 289 000 € | 4 738 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 83 | 11 juillet 2023 |
| 115 000 € | 2 614 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 83 | 29 juin 2023 |
| 170 000 € | 3 696 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 71 | 23 juin 2023 |
| 26 000 € | 1 300 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 27 | 16 juin 2023 |
| 133 000 € | 2 463 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 47 | 5 juin 2023 |
| 60 000 € | 2 727 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 83 | 31 mai 2023 |
| 60 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 83 | 30 mai 2023 |
| 120 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 57 | 23 mai 2023 |
| 280 000 € | 3 836 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 83 | 11 mai 2023 |
| 168 000 € | 3 818 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 83 | 11 mai 2023 |
| 68 000 € | 1 889 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 59 | 25 avril 2023 |
| 223 800 € | 3 793 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 93 | 13 avril 2023 |
| 223 000 € | 3 912 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 83 | 10 avril 2023 |
| 65 000 € | 3 611 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 83 | 6 avril 2023 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 34,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
371 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
1 % de passoires (classes F et G), contre 73 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.