Boulevard de la Forbine, Marseille 11e Arrondissement
prix médian au m² · 31 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
212 237 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
249 600 €
Ventes relevées
31
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 2 941 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 11 | 1 décembre 2025 |
| 285 000 € | 2 938 €/m² | Appartement · 97 m² · 5 p. | Boulevard de la Forbine | 15 septembre 2025 |
| 216 200 € | 3 133 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 5204 | 9 septembre 2025 |
| 100 000 € | 1 887 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 20 | 30 juillet 2025 |
| 170 000 € | 2 833 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 5018 | 22 juillet 2025 |
| 91 000 € | 2 395 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 26 | 26 mai 2025 |
| 121 750 € | 3 382 €/m² | Appartement · 36 m² · 3 p. | n° 20 | 19 mars 2025 |
| 489 850 € | 4 082 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | n° 5027 | 17 janvier 2025 |
| 76 116 € | 2 379 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 5204 | 30 décembre 2024 |
| 85 000 € | 1 809 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 26 | 3 décembre 2024 |
| 241 850 € | 3 101 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 13 | 10 octobre 2024 |
| 227 500 € | 2 917 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | Boulevard de la Forbine | 10 octobre 2024 |
| 155 000 € | 2 246 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 5204 | 3 juillet 2024 |
| 155 000 € | 3 875 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 190 | 10 avril 2024 |
| 249 600 € | 3 044 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | Boulevard de la Forbine | 31 janvier 2024 |
| 105 000 € | 1 522 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 5204 | 29 novembre 2023 |
| 95 000 € | 2 714 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 190 | 14 novembre 2023 |
| 253 900 € | 3 174 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | Boulevard de la Forbine | 10 novembre 2022 |
| 293 000 € | 4 186 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 36 | 19 octobre 2022 |
| 390 000 € | 2 708 €/m² | Appartement · 144 m² · 3 p. | n° 14 | 7 octobre 2022 |
| 213 500 € | 3 094 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 5204 | 7 octobre 2022 |
| 97 488 € | 1 005 €/m² | Appartement · 97 m² · 5 p. | Boulevard de la Forbine | 30 mai 2022 |
| 148 290 € | 2 852 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 5204 | 19 avril 2022 |
| 281 580 € | 2 996 €/m² | Appartement · 94 m² · 5 p. | Boulevard de la Forbine | 7 juillet 2021 |
| 220 100 € | 3 285 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | Boulevard de la Forbine | 25 juin 2021 |
| 212 237 € | 2 687 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 5204 | 8 juin 2021 |
| 229 500 € | 2 905 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | Boulevard de la Forbine | 7 juin 2021 |
| 261 500 € | 3 151 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | Boulevard de la Forbine | 3 juin 2021 |
| 124 000 € | 1 570 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 5204 | 1 mars 2021 |
| 215 000 € | 2 756 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | Boulevard de la Forbine | 24 février 2021 |
| 81 000 € | 1 761 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 24 | 15 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
52 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 52 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.