Avenue Vincent Andreu, Marseille 11e Arrondissement
prix médian au m² · 25 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
128 000 €
Dernier quartile
241 000 €
Ventes relevées
25
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 135 000 € | 1 875 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 82 | 16 juillet 2025 |
| 170 000 € | 2 237 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 11 | 3 juin 2025 |
| 243 720 € | 3 294 €/m² | Appartement · 74 m² · 5 p. | n° 11 | 25 avril 2025 |
| 126 000 € | 2 739 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 28 | 23 avril 2025 |
| 146 000 € | 2 355 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 11 | 6 décembre 2024 |
| 153 300 € | 3 833 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | n° 24 | 16 juillet 2024 |
| 121 000 € | 1 681 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | n° 43 | 8 juillet 2024 |
| 241 000 € | 4 017 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 72 | 13 mars 2024 |
| 245 600 € | 2 317 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | n° 74 | 5 mars 2024 |
| 145 000 € | 1 959 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 11 | 1 septembre 2023 |
| 294 500 € | 2 677 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | n° 28 | 2 décembre 2022 |
| 218 000 € | 3 574 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 23 | 26 septembre 2022 |
| 100 000 € | 1 818 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 22 | 8 août 2022 |
| 132 500 € | 1 721 €/m² | Local commercial · 77 m² | n° 22 | 27 juillet 2022 |
| 255 000 € | 3 400 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | n° 46 | 8 juillet 2022 |
| 183 000 € | 1 236 €/m² | Appartement · 148 m² · 4 p. | n° 11 | 18 mars 2022 |
| 409 000 € | 4 648 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | n° 65 | 21 janvier 2022 |
| 120 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 84 | 18 novembre 2021 |
| 109 000 € | 3 406 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 82 | 10 novembre 2021 |
| 128 000 € | 2 783 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 28 | 29 septembre 2021 |
| 90 000 € | 1 169 €/m² | Local commercial · 77 m² | n° 22 | 5 août 2021 |
| 214 500 € | 2 750 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 47 | 19 juillet 2021 |
| 267 350 € | 3 613 €/m² | Appartement · 74 m² · 5 p. | n° 11 | 4 juin 2021 |
| 195 000 € | 3 250 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 72 | 26 février 2021 |
| 190 000 € | 2 754 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | n° 45 | 10 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 15,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
39 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
8 % de passoires (classes F et G), contre 51 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.