Rue du Capitaine Marchal, Paris 20e Arrondissement
prix médian au m² · 30 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
240 000 €
Premier quartile
198 000 €
Dernier quartile
380 000 €
Ventes relevées
30
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 132 500 € | 11 042 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 2 | 13 novembre 2025 |
| 258 150 € | 7 171 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 42 | 3 octobre 2025 |
| 392 000 € | 7 538 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 37 | 16 septembre 2025 |
| 115 000 € | 8 846 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | n° 22 | 28 juillet 2025 |
| 408 600 € | 7 858 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 37 | 8 juillet 2025 |
| 135 000 € | 11 250 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 2 | 31 mars 2025 |
| 219 002 € | 5 475 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 22 | 31 décembre 2024 |
| 6 500 € | 325 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 42 | 15 novembre 2024 |
| 238 000 € | 9 154 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 2 | 28 octobre 2024 |
| 330 000 € | 8 250 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 44 | 24 octobre 2024 |
| 98 000 € | 7 538 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | n° 2 | 22 octobre 2024 |
| 209 000 € | 8 360 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 22 | 10 octobre 2024 |
| 227 000 € | 8 407 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 2 | 20 septembre 2024 |
| 380 000 € | 7 308 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 37 | 2 février 2024 |
| 134 220 € | 8 948 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 22 | 11 décembre 2023 |
| 165 000 € | 4 853 €/m² | Local commercial · 34 m² | n° 2 | 12 septembre 2023 |
| 290 000 € | 6 444 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 31 | 22 mai 2023 |
| 199 000 € | 9 950 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 22 | 12 janvier 2023 |
| 240 000 € | 9 600 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 44 | 12 décembre 2022 |
| 309 000 € | 10 300 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 44 | 24 juin 2022 |
| 491 230 € | 10 234 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 42 | 17 juin 2022 |
| 219 000 € | 8 760 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 22 | 1 mars 2022 |
| 410 000 € | 9 535 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 44 | 16 février 2022 |
| 556 000 € | 10 692 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 37 | 29 novembre 2021 |
| 370 000 € | 9 250 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 44 | 2 septembre 2021 |
| 1 000 000 € | 9 804 €/m² | Appartement · 102 m² · 3 p. | n° 50 | 6 août 2021 |
| 375 000 € | 7 653 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 6 | 7 juillet 2021 |
| 417 200 € | 10 176 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 44 | 16 juin 2021 |
| 251 000 € | 10 040 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 31 | 2 avril 2021 |
| 198 000 € | 7 615 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 22 | 1 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 19,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 6 700 €/m² à 10 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
196 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
41 % de passoires (classes F et G), contre 20 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.