Rue des Rosiers, Paris 4e Arrondissement
prix médian au m² · 60 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
400 000 €
Premier quartile
280 000 €
Dernier quartile
800 000 €
Ventes relevées
60
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 950 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | n° 3 | 23 octobre 2025 |
| 175 000 € | 12 500 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 5 | 26 septembre 2025 |
| 490 000 € | 13 243 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 30 | 16 septembre 2025 |
| 526 000 € | 10 314 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 2 | 20 juin 2025 |
| 324 000 € | 9 000 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 30 | 31 mars 2025 |
| 185 000 € | 12 333 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 22 | 27 mars 2025 |
| 450 000 € | 15 517 €/m² | Appartement · 29 m² · 3 p. | n° 30 | 26 mars 2025 |
| 3 883 450 € | 18 761 €/m² | Appartement · 207 m² · 8 p. | n° 3 | 20 mars 2025 |
| 600 000 € | 10 526 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 5 | 7 mars 2025 |
| 148 800 € | 8 267 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 40 | 27 février 2025 |
| 10 000 € | 417 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 44 | 19 février 2025 |
| 1 500 000 € | 9 375 €/m² | Local commercial · 160 m² | n° 27 | 3 janvier 2025 |
| 1 920 000 € | 18 113 €/m² | Local commercial · 106 m² | n° 42 | 31 décembre 2024 |
| 372 000 € | 12 400 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 33 | 5 septembre 2024 |
| 560 000 € | 11 200 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 24 | 1 août 2024 |
| 465 000 € | 8 017 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 24 | 15 juillet 2024 |
| 344 000 € | 13 760 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 30 | 23 mai 2024 |
| 337 500 € | 12 500 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 27 | 3 mai 2024 |
| 280 000 € | 11 200 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 22 | 30 avril 2024 |
| 342 000 € | 13 154 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 30 | 29 mars 2024 |
| 1 050 000 € | 16 154 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 3 | 12 février 2024 |
| 400 000 € | 8 000 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 24 | 6 février 2024 |
| 820 000 € | 14 909 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 30 | 10 janvier 2024 |
| 30 000 € | 2 000 €/m² | Local commercial · 15 m² | n° 23 | 29 décembre 2023 |
| 450 000 € | 11 250 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 29 | 23 octobre 2023 |
| 300 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 29 | 17 juillet 2023 |
| 305 852 € | 19 116 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 26 | 9 mai 2023 |
| 890 000 € | 13 692 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 3 | 17 avril 2023 |
| 534 000 € | 14 432 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 33 | 15 mars 2023 |
| 1 285 000 € | 10 983 €/m² | Appartement · 117 m² · 5 p. | n° 3 | 31 janvier 2023 |
| 1 800 000 € | 18 947 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | n° 3 | 23 janvier 2023 |
| 657 993 € | 7 311 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 6 | 10 novembre 2022 |
| 2 900 000 € | 4 915 €/m² | Local commercial · 590 m² | n° 19 | 17 octobre 2022 |
| 800 000 € | 9 412 €/m² | Appartement · 85 m² · 2 p. | n° 26 | 30 septembre 2022 |
| 690 000 € | 17 692 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 6 | 30 août 2022 |
| 324 000 € | 10 452 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 17 | 28 juillet 2022 |
| 2 154 200 € | 14 361 €/m² | Appartement · 150 m² · 3 p. | n° 30 | 6 juillet 2022 |
| 430 000 € | 11 622 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 33 | 30 juin 2022 |
| 187 000 € | 12 467 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 22 | 31 mai 2022 |
| 392 000 € | 13 517 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 6 | 14 avril 2022 |
| 190 000 € | 10 556 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 5 | 5 avril 2022 |
| 188 820 € | 12 588 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 22 | 17 février 2022 |
| 490 000 € | 12 895 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 24 | 23 décembre 2021 |
| 1 360 000 € | 13 737 €/m² | Appartement · 99 m² · 3 p. | n° 42 | 17 décembre 2021 |
| 159 000 € | 8 833 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 22 | 30 novembre 2021 |
| 1 050 000 € | 6 563 €/m² | Local commercial · 160 m² | n° 27 | 30 novembre 2021 |
| 335 000 € | 11 964 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 24 | 4 novembre 2021 |
| 4 480 000 € | 17 099 €/m² | Local commercial · 262 m² | n° 24 | 1 octobre 2021 |
| 2 750 000 € | 10 185 €/m² | Local commercial · 270 m² | n° 26 | 3 septembre 2021 |
| 499 420 € | 16 647 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 8 | 29 juillet 2021 |
| 260 000 € | 26 000 €/m² | Appartement · 10 m² · 1 p. | n° 3 | 19 juillet 2021 |
| 340 000 € | 8 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 26 | 13 juillet 2021 |
| 165 000 € | 11 000 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 22 | 8 juillet 2021 |
| 293 100 € | 7 713 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 30 | 2 juillet 2021 |
| 163 000 € | 9 588 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 22 | 14 juin 2021 |
| 177 000 € | 9 833 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 30 | 1 juin 2021 |
| 280 000 € | 12 727 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 54 | 12 mai 2021 |
| 300 000 € | 12 000 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 24 | 7 avril 2021 |
| 365 000 € | 15 870 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 54 | 3 mars 2021 |
| 645 000 € | 16 974 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 26 | 26 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 9 500 €/m² à 13 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
194 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
32 % de passoires (classes F et G), contre 9 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.