Cours de Vincennes, Paris 20e Arrondissement
prix médian au m² · 85 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
367 150 €
Premier quartile
255 000 €
Dernier quartile
560 000 €
Ventes relevées
85
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 600 000 € | 8 333 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 107 | 19 décembre 2025 |
| 300 000 € | 8 108 €/m² | Appartement · 37 m² · 3 p. | n° 37 | 12 décembre 2025 |
| 380 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 39 | 30 octobre 2025 |
| 412 700 € | 9 171 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 37 | 21 octobre 2025 |
| 635 000 € | 9 203 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 35 | 17 octobre 2025 |
| 145 000 € | 10 357 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 7 | 10 octobre 2025 |
| 255 000 € | 8 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 37 | 6 octobre 2025 |
| 251 000 € | 7 171 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 43 | 16 septembre 2025 |
| 735 000 € | 8 258 €/m² | Appartement · 89 m² · 3 p. | n° 39 | 2 septembre 2025 |
| 511 000 € | 7 742 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 9 | 20 août 2025 |
| 630 000 € | 7 412 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 41 | 5 août 2025 |
| 330 000 € | 4 286 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 7 | 8 juillet 2025 |
| 585 000 € | 8 014 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 33 | 5 juin 2025 |
| 440 000 € | 9 362 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 9 | 28 mars 2025 |
| 234 190 € | 11 152 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 7 | 28 mars 2025 |
| 247 995 € | 1 771 €/m² | Appartement · 140 m² · 5 p. | n° 109 | 26 février 2025 |
| 375 000 € | 2 679 €/m² | Appartement · 140 m² · 5 p. | n° 109 | 26 février 2025 |
| 348 000 € | 6 960 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 105 | 20 décembre 2024 |
| 305 000 € | 11 296 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 9 | 17 décembre 2024 |
| 285 000 € | 7 917 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 41 | 29 novembre 2024 |
| 571 000 € | 7 613 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 39 | 29 novembre 2024 |
| 385 000 € | 7 700 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 105 | 19 novembre 2024 |
| 360 000 € | 7 347 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 9 | 11 octobre 2024 |
| 225 000 € | 9 000 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 9 | 7 octobre 2024 |
| 359 000 € | 9 447 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 9 | 13 septembre 2024 |
| 916 691 € | 6 998 €/m² | Appartement · 131 m² · 3 p. | n° 3 | 26 juillet 2024 |
| 963 309 € | 6 338 €/m² | Appartement · 152 m² · 4 p. | n° 3 | 26 juillet 2024 |
| 385 000 € | 7 404 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 9 | 3 juillet 2024 |
| 87 000 € | 8 700 €/m² | Appartement · 10 m² · 1 p. | n° 43 | 21 juin 2024 |
| 493 864 € | 8 819 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 109 | 13 juin 2024 |
| 367 150 € | 12 238 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 41 | 6 mai 2024 |
| 519 900 € | 7 427 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 39 | 26 avril 2024 |
| 525 000 € | 7 292 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 41 | 7 mars 2024 |
| 230 000 € | 6 970 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 43 | 15 février 2024 |
| 315 000 € | 8 289 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 39 | 6 février 2024 |
| 168 800 € | 10 550 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 43 | 2 février 2024 |
| 970 000 € | 9 700 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | n° 9 | 10 novembre 2023 |
| 255 000 € | 9 808 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 9 | 8 novembre 2023 |
| 1 005 500 € | 8 379 €/m² | Appartement · 120 m² · 6 p. | n° 35 | 6 novembre 2023 |
| 270 000 € | 10 800 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 37 | 29 septembre 2023 |
| 216 000 € | 7 200 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 41 | 28 septembre 2023 |
| 275 000 € | 7 237 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 37 | 27 septembre 2023 |
| 352 000 € | 11 355 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 41 | 19 septembre 2023 |
| 462 470 € | 10 054 €/m² | Appartement · 46 m² · 4 p. | n° 15 | 5 septembre 2023 |
| 160 000 € | 9 412 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 43 | 1 septembre 2023 |
| 265 000 € | 9 138 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 19 | 31 août 2023 |
| 1 134 000 € | 8 400 €/m² | Local commercial · 135 m² | n° 19 | 25 juillet 2023 |
| 775 000 € | 12 500 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | n° 39 | 4 juillet 2023 |
| 657 550 € | 9 008 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 33 | 29 juin 2023 |
| 193 325 € | 6 904 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 29 | 27 juin 2023 |
| 1 505 000 € | 11 850 €/m² | Appartement · 127 m² · 5 p. | n° 15 | 27 juin 2023 |
| 355 000 € | 9 342 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 41 | 23 juin 2023 |
| 281 000 € | 7 395 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 41 | 20 juin 2023 |
| 532 905 € | 9 516 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 9 | 26 avril 2023 |
| 316 500 € | 8 329 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 39 | 21 mars 2023 |
| 735 000 € | 7 656 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | n° 105 | 23 février 2023 |
| 218 000 € | 7 517 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 9 | 3 février 2023 |
| 290 000 € | 9 063 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 43 | 3 janvier 2023 |
| 200 000 € | 2 439 €/m² | Local commercial · 82 m² | n° 29 | 4 novembre 2022 |
| 630 000 € | 8 750 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 107 | 14 octobre 2022 |
| 230 000 € | 3 966 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 107 | 22 septembre 2022 |
| 445 650 € | 7 428 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 37 | 9 août 2022 |
| 96 000 € | 8 000 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 43 | 2 août 2022 |
| 390 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 9 | 19 juillet 2022 |
| 465 700 € | 11 643 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 41 | 1 juillet 2022 |
| 180 000 € | 11 250 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 37 | 21 juin 2022 |
| 87 000 € | 7 909 €/m² | Appartement · 11 m² · 1 p. | n° 7 | 9 juin 2022 |
| 577 000 € | 9 159 €/m² | Local commercial · 63 m² | n° 9 | 7 juin 2022 |
| 394 500 € | 11 271 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 37 | 5 avril 2022 |
| 374 000 € | 9 842 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 9 | 18 mars 2022 |
| 790 000 € | 7 596 €/m² | Appartement · 104 m² · 4 p. | n° 105 | 14 mars 2022 |
| 299 000 € | 9 967 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 43 | 14 mars 2022 |
| 417 143 € | 8 179 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 109 | 10 février 2022 |
| 175 000 € | 10 294 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 43 | 14 janvier 2022 |
| 560 000 € | 8 235 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 7 | 29 décembre 2021 |
| 335 000 € | 12 885 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 37 | 27 décembre 2021 |
| 595 000 € | 8 500 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 33 | 21 décembre 2021 |
| 672 000 € | 7 000 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | n° 105 | 20 décembre 2021 |
| 325 000 € | 13 000 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 37 | 13 septembre 2021 |
| 546 450 € | 9 108 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | n° 37 | 6 août 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 7 200 €/m² à 9 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
184 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
29 % de passoires (classes F et G), contre 13 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.