Rue des Ecouffes, Paris 4e Arrondissement
prix médian au m² · 62 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
369 840 €
Premier quartile
260 000 €
Dernier quartile
495 000 €
Ventes relevées
62
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 289 000 € | 14 450 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 19 | 5 décembre 2025 |
| 298 050 € | 9 935 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 15 | 23 octobre 2025 |
| 369 840 € | 11 207 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 4 | 21 octobre 2025 |
| 572 000 € | 11 440 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 13 | 14 octobre 2025 |
| 485 437 € | 12 136 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 17 | 30 septembre 2025 |
| 1 370 000 € | 11 048 €/m² | Appartement · 124 m² · 4 p. | n° 5 | 5 septembre 2025 |
| 850 000 € | 8 500 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | n° 20 | 31 juillet 2025 |
| 320 000 € | 12 800 €/m² | Appartement · 25 m² · 3 p. | n° 14 | 22 avril 2025 |
| 789 544 € | 8 582 €/m² | Appartement · 92 m² · 2 p. | n° 27 | 13 mars 2025 |
| 480 000 € | 8 727 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 23 | 6 mars 2025 |
| 351 000 € | 13 000 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 22 | 27 décembre 2024 |
| 227 200 € | 16 229 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 14 | 20 décembre 2024 |
| 12 000 € | 480 €/m² | Local commercial · 25 m² | n° 25 | 16 décembre 2024 |
| 180 000 € | 12 000 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 18 | 12 décembre 2024 |
| 462 500 € | 9 840 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 5 | 6 décembre 2024 |
| 240 000 € | 12 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 5 | 29 octobre 2024 |
| 395 000 € | 13 167 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 4 | 29 octobre 2024 |
| 183 765 € | 13 126 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 17 | 9 octobre 2024 |
| 403 000 € | 15 500 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 18 | 31 mai 2024 |
| 415 500 € | 13 850 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 14 | 30 mai 2024 |
| 570 000 € | 11 400 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 13 | 12 avril 2024 |
| 230 000 € | 14 375 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 18 | 14 mars 2024 |
| 290 000 € | 13 182 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | n° 18 | 7 mars 2024 |
| 230 000 € | 11 500 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 19 | 7 décembre 2023 |
| 260 000 € | 17 333 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 5 | 14 novembre 2023 |
| 80 000 € | 8 889 €/m² | Local commercial · 9 m² | n° 5 | 5 octobre 2023 |
| 610 000 € | 12 200 €/m² | Local commercial · 50 m² | n° 11 | 27 septembre 2023 |
| 320 000 € | 8 000 €/m² | Local commercial · 40 m² | n° 13 | 25 juillet 2023 |
| 275 000 € | 5 500 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 13 | 5 juillet 2023 |
| 215 000 € | 13 438 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 8 | 20 juin 2023 |
| 995 000 € | 10 934 €/m² | Appartement · 91 m² · 3 p. | n° 20 | 29 mars 2023 |
| 393 000 € | 12 281 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 5 | 1 mars 2023 |
| 1 360 000 € | 16 000 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 20 | 28 février 2023 |
| 520 000 € | 16 250 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 27 | 2 février 2023 |
| 400 000 € | 12 121 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 12 | 25 novembre 2022 |
| 400 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 23 | 17 novembre 2022 |
| 340 000 € | 17 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 2 p. | n° 12 | 20 octobre 2022 |
| 325 000 € | 11 207 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 23 | 26 août 2022 |
| 480 000 € | 24 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 25 | 25 août 2022 |
| 325 000 € | 11 607 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 18 | 11 juillet 2022 |
| 495 000 € | 15 000 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 6 | 10 juin 2022 |
| 264 000 € | 11 000 €/m² | Local commercial · 24 m² | n° 5 | 31 mai 2022 |
| 478 080 € | 10 393 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 13 | 30 mai 2022 |
| 410 000 € | 11 389 €/m² | Appartement · 36 m² · 3 p. | n° 15 | 25 mai 2022 |
| 291 480 € | 10 051 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 25 | 23 mai 2022 |
| 613 486 € | 10 577 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 27 | 13 mai 2022 |
| 627 000 € | 9 358 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 20 | 3 mai 2022 |
| 330 000 € | 13 200 €/m² | Appartement · 25 m² · 3 p. | n° 14 | 25 avril 2022 |
| 377 619 € | 15 105 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 4 | 11 mars 2022 |
| 160 000 € | 6 154 €/m² | Local commercial · 26 m² | n° 19 | 31 janvier 2022 |
| 650 400 € | 13 008 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 13 | 13 janvier 2022 |
| 160 000 € | 6 154 €/m² | Local commercial · 26 m² | n° 19 | 29 décembre 2021 |
| 368 000 € | 13 630 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 22 | 8 novembre 2021 |
| 1 200 000 € | 12 500 €/m² | Local commercial · 96 m² | n° 22 | 7 novembre 2021 |
| 595 000 € | 13 222 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 13 | 19 octobre 2021 |
| 240 000 € | 14 118 €/m² | Appartement · 17 m² · 2 p. | n° 5 | 5 octobre 2021 |
| 250 560 € | 7 593 €/m² | Appartement · 33 m² · 3 p. | n° 12 | 28 septembre 2021 |
| 256 100 € | 11 641 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 18 | 9 juillet 2021 |
| 215 000 € | 10 750 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 18 | 27 avril 2021 |
| 465 000 € | 13 676 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 27 | 26 avril 2021 |
| 1 800 000 € | 12 857 €/m² | Local commercial · 140 m² | n° 21 | 31 mars 2021 |
| 470 600 € | 16 807 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 25 | 1 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 14,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 10 300 €/m² à 13 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
180 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
23 % de passoires (classes F et G), contre 19 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.