Rue des Roses, Paris 18e Arrondissement
prix médian au m² · 98 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
229 000 €
Premier quartile
198 570 €
Dernier quartile
280 000 €
Ventes relevées
98
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 215 000 € | 6 719 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 36 | 5 décembre 2025 |
| 420 000 € | 7 119 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 11 | 14 novembre 2025 |
| 659 000 € | 7 940 €/m² | Appartement · 83 m² · 5 p. | n° 11 | 31 octobre 2025 |
| 238 295 € | 7 687 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 16 | 9 octobre 2025 |
| 268 450 € | 9 257 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 16 | 28 août 2025 |
| 230 000 € | 8 519 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 28 | 21 août 2025 |
| 426 000 € | 8 038 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 16 | 22 juillet 2025 |
| 688 250 € | 6 883 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 19 | 10 juin 2025 |
| 379 000 € | 7 896 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 16 | 15 avril 2025 |
| 226 000 € | 7 533 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 16 | 11 mars 2025 |
| 162 000 € | 7 043 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 5 | 7 mars 2025 |
| 225 000 € | 8 333 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 28 | 7 mars 2025 |
| 173 000 € | 9 105 €/m² | Appartement · 19 m² · 2 p. | n° 18 | 6 mars 2025 |
| 100 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 32 | 27 décembre 2024 |
| 205 000 € | 8 200 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 12 | 13 décembre 2024 |
| 248 000 € | 6 200 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 5 | 6 décembre 2024 |
| 200 000 € | 7 143 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 36 | 23 octobre 2024 |
| 275 000 € | 6 111 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 19 | 18 octobre 2024 |
| 260 000 € | 7 879 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 32 | 30 août 2024 |
| 155 000 € | 8 611 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 12 | 9 août 2024 |
| 201 800 € | 7 207 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 14 | 1 juillet 2024 |
| 275 000 € | 5 729 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 16 | 31 mai 2024 |
| 167 500 € | 5 776 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 30 | 15 avril 2024 |
| 198 570 € | 6 847 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 30 | 3 avril 2024 |
| 175 000 € | 6 731 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 12 | 14 mars 2024 |
| 133 000 € | 6 045 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | n° 3 | 22 février 2024 |
| 175 000 € | 7 292 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 12 | 17 janvier 2024 |
| 500 000 € | 7 463 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 11 | 8 janvier 2024 |
| 210 000 € | 8 077 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 5 | 21 décembre 2023 |
| 216 021 € | 7 201 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 16 | 9 novembre 2023 |
| 156 000 € | 7 800 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 18 | 2 novembre 2023 |
| 220 000 € | 7 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 16 | 11 octobre 2023 |
| 218 000 € | 4 037 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 32 | 25 septembre 2023 |
| 550 000 € | 7 534 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 11 | 5 septembre 2023 |
| 218 250 € | 8 730 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 5 | 29 août 2023 |
| 97 000 € | 8 818 €/m² | Appartement · 11 m² · 1 p. | n° 19 | 28 juillet 2023 |
| 200 000 € | 8 000 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 3 | 25 juillet 2023 |
| 210 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 12 | 23 juin 2023 |
| 157 380 € | 7 869 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 7 | 20 juin 2023 |
| 160 000 € | 6 667 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 12 | 13 juin 2023 |
| 583 000 € | 7 986 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 11 | 30 mai 2023 |
| 201 540 € | 9 161 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | n° 5 | 22 mai 2023 |
| 376 000 € | 6 963 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 22 | 16 mai 2023 |
| 274 000 € | 7 405 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 26 | 11 mai 2023 |
| 312 750 € | 9 199 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 14 | 9 mai 2023 |
| 130 000 € | 1 970 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 26 | 4 mai 2023 |
| 232 000 € | 8 286 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 14 | 3 avril 2023 |
| 148 000 € | 8 222 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 5 | 23 mars 2023 |
| 176 650 € | 5 047 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 32 | 17 mars 2023 |
| 127 000 € | 2 646 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 26 | 6 mars 2023 |
| 213 000 € | 4 438 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 26 | 3 mars 2023 |
| 214 000 € | 6 688 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 26 | 15 février 2023 |
| 264 000 € | 3 106 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 26 | 15 février 2023 |
| 172 200 € | 5 938 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 18 | 9 janvier 2023 |
| 276 550 € | 8 921 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 19 | 3 janvier 2023 |
| 75 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 19 | 21 décembre 2022 |
| 231 000 € | 8 250 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 18 | 5 décembre 2022 |
| 223 000 € | 4 460 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 3 | 29 novembre 2022 |
| 205 607 € | 7 090 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 14 | 25 novembre 2022 |
| 213 450 € | 10 164 €/m² | Appartement · 21 m² · 2 p. | n° 18 | 8 novembre 2022 |
| 460 000 € | 6 571 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 30 | 6 octobre 2022 |
| 358 000 € | 5 114 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 30 | 2 septembre 2022 |
| 301 000 € | 7 921 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 36 | 2 septembre 2022 |
| 222 000 € | 8 538 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 16 | 23 août 2022 |
| 302 000 € | 8 389 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 7 | 11 juillet 2022 |
| 108 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 16 | 6 juillet 2022 |
| 251 000 € | 8 655 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 18 | 21 juin 2022 |
| 231 500 € | 6 809 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 19 | 10 juin 2022 |
| 190 000 € | 6 552 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 30 | 7 juin 2022 |
| 220 000 € | 7 857 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 14 | 24 mai 2022 |
| 190 000 € | 7 600 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 32 | 23 mai 2022 |
| 246 096 € | 7 457 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 16 | 23 mai 2022 |
| 230 000 € | 5 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 22 | 27 avril 2022 |
| 223 620 € | 3 440 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 19 | 15 avril 2022 |
| 539 500 € | 8 174 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 19 | 7 avril 2022 |
| 455 000 € | 7 222 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 32 | 21 mars 2022 |
| 256 000 € | 6 400 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 36 | 24 février 2022 |
| 350 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 34 | 8 février 2022 |
| 187 000 € | 7 192 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 12 | 28 janvier 2022 |
| 294 000 € | 8 909 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 34 | 18 novembre 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 6 400 €/m² à 8 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
324 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
18 % de passoires (classes F et G), contre 29 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.