Rue Alfred Roll, Paris 17e Arrondissement
prix médian au m² · 31 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
700 000 €
Premier quartile
476 000 €
Dernier quartile
1 140 000 €
Ventes relevées
31
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 620 000 € | 8 267 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 4 | 15 septembre 2025 |
| 111 000 € | 12 333 €/m² | Appartement · 9 m² · 1 p. | n° 10 | 20 août 2025 |
| 509 000 € | 28 278 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 17 | 4 août 2025 |
| 400 000 € | 8 889 €/m² | Local commercial · 45 m² | n° 17 | 10 juillet 2025 |
| 1 140 000 € | 10 270 €/m² | Appartement · 111 m² · 3 p. | n° 5 | 31 mars 2025 |
| 1 095 238 € | 10 431 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | n° 4 | 20 décembre 2024 |
| 542 800 € | 9 869 €/m² | Local commercial · 55 m² | n° 10 | 17 octobre 2024 |
| 900 000 € | 8 571 €/m² | Local commercial · 105 m² | n° 17 | 11 octobre 2024 |
| 700 000 € | 12 069 €/m² | Appartement · 58 m² · 1 p. | n° 5 | 5 septembre 2024 |
| 1 376 096 € | 9 972 €/m² | Appartement · 138 m² · 1 p. | n° 17 | 24 juillet 2024 |
| 25 000 € | 250 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 12 | 7 février 2024 |
| 648 250 € | 7 905 €/m² | Appartement · 82 m² · 2 p. | n° 4 | 2 février 2024 |
| 310 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 17 | 6 octobre 2023 |
| 1 600 000 € | 13 223 €/m² | Local commercial · 121 m² | n° 17 | 3 octobre 2023 |
| 850 000 € | 10 366 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 5 | 27 juillet 2023 |
| 936 340 € | 11 704 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 5 | 13 juillet 2023 |
| 3 790 000 € | 22 294 €/m² | Appartement · 170 m² · 4 p. | n° 17 | 22 juin 2023 |
| 1 400 000 € | 5 490 €/m² | Local commercial · 255 m² | n° 17 | 1 juin 2023 |
| 860 000 € | 7 818 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | n° 4 | 31 janvier 2023 |
| 650 000 € | 11 207 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 15 | 18 juillet 2022 |
| 476 000 € | 10 348 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 5 | 6 juillet 2022 |
| 420 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | n° 5 | 28 juin 2022 |
| 1 243 500 € | 9 211 €/m² | Appartement · 135 m² · 3 p. | n° 10 | 19 janvier 2022 |
| 240 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 4 | 17 novembre 2021 |
| 100 000 € | 11 111 €/m² | Appartement · 9 m² · 1 p. | n° 10 | 21 octobre 2021 |
| 1 125 000 € | 15 411 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 12 | 30 septembre 2021 |
| 1 340 000 € | 11 754 €/m² | Appartement · 114 m² · 4 p. | n° 11 | 13 juillet 2021 |
| 511 400 € | 12 785 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 5 | 8 juillet 2021 |
| 2 386 450 € | 9 861 €/m² | Appartement · 242 m² · 7 p. | n° 10 | 21 juin 2021 |
| 500 000 € | 13 889 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 5 | 8 juin 2021 |
| 870 000 € | 10 741 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 5 | 7 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 9 400 €/m² à 11 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
67 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
34 % de passoires (classes F et G), contre 4 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.