Rue Vivienne, Paris 2e Arrondissement
prix médian au m² · 30 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
635 095 €
Premier quartile
396 500 €
Dernier quartile
1 040 000 €
Ventes relevées
30
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 500 000 € | 10 870 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 49 | 12 septembre 2025 |
| 1 227 600 € | 18 322 €/m² | Appartement · 67 m² · 2 p. | n° 28 | 10 septembre 2025 |
| 1 350 000 € | 14 063 €/m² | Local commercial · 96 m² | n° 38 | 3 septembre 2025 |
| 1 414 500 € | 13 471 €/m² | Appartement · 105 m² · 3 p. | n° 47 | 5 août 2025 |
| 36 500 € | 3 650 €/m² | Local commercial · 10 m² | n° 38 | 16 juillet 2025 |
| 1 040 000 € | 11 818 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | n° 34 | 7 juillet 2025 |
| 400 000 € | 12 903 €/m² | Local commercial · 31 m² | n° 47 | 31 mars 2025 |
| 800 000 € | 12 121 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | n° 49 | 28 mars 2025 |
| 1 090 000 € | 12 386 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | n° 34 | 28 mars 2025 |
| 263 000 € | 10 520 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 26 | 6 janvier 2025 |
| 635 095 € | 14 434 €/m² | Local commercial · 44 m² | n° 38 | 16 décembre 2024 |
| 855 000 € | 10 962 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 53 | 15 novembre 2024 |
| 11 500 € | 1 150 €/m² | Local commercial · 10 m² | n° 38 | 27 août 2024 |
| 490 000 € | 11 395 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 49 | 28 février 2024 |
| 2 800 000 € | 21 053 €/m² | Appartement · 133 m² · 5 p. | n° 35 | 19 janvier 2024 |
| 360 600 € | 10 927 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 49 | 28 août 2023 |
| 970 000 € | 9 700 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | n° 34 | 28 juillet 2023 |
| 840 000 € | 11 053 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 38 | 19 juin 2023 |
| 621 450 € | 12 429 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 46 | 4 mai 2023 |
| 90 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 9 m² · 1 p. | n° 38 | 14 décembre 2022 |
| 650 000 € | 14 130 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 28 | 28 septembre 2022 |
| 1 046 000 € | 14 528 €/m² | Appartement · 72 m² · 2 p. | n° 28 | 23 septembre 2022 |
| 104 000 € | 5 200 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 34 | 22 juillet 2022 |
| 2 116 000 € | 8 076 €/m² | Local commercial · 262 m² | n° 36 | 14 juin 2022 |
| 396 500 € | 12 391 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 49 | 8 avril 2022 |
| 725 000 € | 12 719 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 35 | 16 mars 2022 |
| 315 000 € | 12 115 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 38 | 26 janvier 2022 |
| 929 000 € | 12 903 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 49 | 3 décembre 2021 |
| 489 600 € | 12 884 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 28 | 3 août 2021 |
| 600 000 € | 15 789 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 53 | 19 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 0 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 11 100 €/m² à 12 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
133 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
8 % de passoires (classes F et G), contre 29 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.