Rue Defresne Bast, Argenteuil
prix médian au m² · 36 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
105 000 €
Dernier quartile
160 000 €
Ventes relevées
36
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 000 € | 1 455 €/m² | Local commercial · 110 m² | n° 15 | 1 octobre 2025 |
| 155 000 € | 4 844 €/m² | Local commercial · 32 m² | n° 4 | 30 septembre 2025 |
| 125 000 € | 2 778 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 41 | 19 septembre 2025 |
| 160 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 12 | 16 juin 2025 |
| 160 000 € | 2 388 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 20 | 18 avril 2025 |
| 1 150 000 € | 3 538 €/m² | Local commercial · 325 m² | n° 8 | 27 mars 2025 |
| 320 000 € | 2 883 €/m² | Appartement · 111 m² · 3 p. | n° 15 | 30 décembre 2024 |
| 93 000 € | 5 167 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 37 | 22 novembre 2024 |
| 230 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | n° 11 | 15 novembre 2024 |
| 210 000 € | 4 375 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | n° 4 | 18 septembre 2024 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 1 p. | n° 39 | 24 mai 2024 |
| 20 000 € | 667 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 29 | 14 mars 2024 |
| 100 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 29 | 5 mars 2024 |
| 45 000 € | 2 045 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 26 | 1 mars 2024 |
| 140 000 € | 3 111 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 1 | 16 octobre 2023 |
| 130 000 € | 3 714 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 28 | 16 juin 2023 |
| 169 000 € | 2 817 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 29 | 12 avril 2023 |
| 125 000 € | 3 906 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 28 | 6 avril 2023 |
| 120 000 € | 3 158 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 1 | 18 octobre 2022 |
| 217 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 19 | 30 septembre 2022 |
| 124 000 € | 4 593 €/m² | Appartement · 27 m² · 3 p. | n° 29 | 17 août 2022 |
| 85 000 € | 2 656 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 1 | 21 juillet 2022 |
| 105 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 28 | 13 juillet 2022 |
| 126 000 € | 3 818 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 41 | 16 mai 2022 |
| 155 000 € | 3 444 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 1 | 20 avril 2022 |
| 123 500 € | 3 859 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 5 | 22 mars 2022 |
| 125 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 29 | 26 janvier 2022 |
| 122 000 € | 3 813 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 5 | 8 décembre 2021 |
| 227 900 € | 3 080 €/m² | Appartement · 74 m² · 5 p. | n° 19 | 25 novembre 2021 |
| 144 000 € | 3 429 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 5 | 10 août 2021 |
| 205 000 € | 2 929 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 20 | 19 mai 2021 |
| 158 000 € | 4 270 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 41 | 13 mai 2021 |
| 130 000 € | 2 600 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 5 | 23 avril 2021 |
| 45 000 € | 1 452 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 29 | 22 avril 2021 |
| 91 000 € | 4 550 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 1 | 23 mars 2021 |
| 162 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 1 | 12 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 4 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
78 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
32 % de passoires (classes F et G), contre 8 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.