Rue Jean Baptiste Legendre, Saint-Gratien
prix médian au m² · 25 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
177 000 €
Premier quartile
148 000 €
Dernier quartile
215 000 €
Ventes relevées
25
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 122 000 € | 3 128 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 14 | 17 septembre 2025 |
| 200 000 € | 3 030 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 3 | 30 juin 2025 |
| 215 000 € | 4 479 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 12 | 11 avril 2025 |
| 144 000 € | 3 892 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 1 | 21 octobre 2024 |
| 191 000 € | 3 979 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 10 | 2 mai 2024 |
| 120 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 14 | 5 décembre 2023 |
| 270 000 € | 4 737 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 5 | 29 septembre 2023 |
| 177 000 € | 5 057 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 5 | 12 avril 2023 |
| 199 000 € | 5 686 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 14 | 10 février 2023 |
| 371 000 € | 5 456 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 5 | 20 janvier 2023 |
| 110 000 € | 3 929 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 5 | 24 novembre 2022 |
| 245 000 € | 5 104 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 12 | 2 juin 2022 |
| 160 000 € | 3 404 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 8 | 15 avril 2022 |
| 175 000 € | 5 833 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 6 | 14 avril 2022 |
| 185 000 € | 4 744 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 14 | 31 mars 2022 |
| 120 000 € | 5 455 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 6 | 28 février 2022 |
| 150 000 € | 4 839 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 5 | 10 février 2022 |
| 310 600 € | 4 778 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 5 | 3 décembre 2021 |
| 228 000 € | 4 750 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 14 | 28 juillet 2021 |
| 169 000 € | 5 281 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 6 | 21 mai 2021 |
| 167 500 € | 4 786 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 14 | 19 avril 2021 |
| 148 000 € | 4 933 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 6 | 14 avril 2021 |
| 246 700 € | 4 744 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 6 | 30 mars 2021 |
| 180 000 € | 4 091 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 6 | 18 mars 2021 |
| 142 000 € | 4 303 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 6 | 25 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 6,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 600 €/m² à 5 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
54 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 44 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.