Rue des Marais, Saint-Brice-sous-Forêt
prix médian au m² · 27 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
181 000 €
Premier quartile
145 000 €
Dernier quartile
202 000 €
Ventes relevées
27
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 187 000 € | 2 597 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 9001 | 19 décembre 2025 |
| 177 000 € | 2 855 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 9002 | 14 mai 2025 |
| 125 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 9001 | 7 mars 2025 |
| 145 000 € | 2 843 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 2 | 20 septembre 2024 |
| 160 000 € | 2 581 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 9001 | 18 septembre 2024 |
| 135 000 € | 2 647 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 9002 | 23 avril 2024 |
| 240 000 € | 3 200 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 9001 | 25 mars 2024 |
| 134 800 € | 4 213 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 9001 | 12 mars 2024 |
| 100 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 9001 | 31 août 2023 |
| 183 000 € | 3 588 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 9001 | 13 juin 2023 |
| 181 000 € | 3 549 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 9001 | 1 mars 2023 |
| 192 500 € | 2 567 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 9002 | 14 décembre 2022 |
| 557 000 € | 5 461 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | n° 24 | 4 octobre 2022 |
| 210 000 € | 2 917 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 9001 | 21 septembre 2022 |
| 180 000 € | 3 051 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | n° 9001 | 19 septembre 2022 |
| 200 000 € | 3 226 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 9001 | 12 juillet 2022 |
| 130 000 € | 5 200 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 9001 | 6 juillet 2022 |
| 200 000 € | 3 922 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 9001 | 28 juin 2022 |
| 179 500 € | 3 520 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 9001 | 28 avril 2022 |
| 78 300 € | 3 132 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 2 | 15 avril 2022 |
| 176 000 € | 3 451 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 9001 | 15 décembre 2021 |
| 208 000 € | 2 773 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 9001 | 2 décembre 2021 |
| 180 000 € | 2 571 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 2 | 9 septembre 2021 |
| 202 000 € | 2 806 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 9001 | 27 juillet 2021 |
| 185 000 € | 3 083 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 9001 | 5 juillet 2021 |
| 213 000 € | 1 420 €/m² | Appartement · 150 m² · 4 p. | n° 9001 | 19 mai 2021 |
| 211 000 € | 2 813 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 9002 | 8 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 1,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
51 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
12 % de passoires (classes F et G), contre 24 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.