Avenue Victor Hugo, Saint-Mandé
prix médian au m² · 32 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
560 000 €
Premier quartile
300 000 €
Dernier quartile
823 000 €
Ventes relevées
32
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 611 000 € | 7 935 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 5 | 5 novembre 2025 |
| 567 000 € | 9 450 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 6 | 23 septembre 2025 |
| 646 900 € | 10 108 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 6 | 1 septembre 2025 |
| 1 300 000 € | 10 400 €/m² | Appartement · 125 m² · 6 p. | n° 4 | 2 juillet 2025 |
| 895 800 € | 10 180 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 4 | 10 décembre 2024 |
| 827 390 € | 10 473 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 4 | 6 décembre 2024 |
| 823 000 € | 10 418 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 6 | 4 septembre 2024 |
| 546 700 € | 9 940 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 3 | 8 août 2024 |
| 303 000 € | 8 657 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 6 | 25 juillet 2024 |
| 728 977 € | 8 379 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | n° 5 | 28 juin 2024 |
| 251 640 € | 8 117 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 6 | 19 juin 2024 |
| 255 000 € | 10 200 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 4 | 8 février 2024 |
| 300 000 € | 7 692 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 6 | 17 novembre 2023 |
| 560 000 € | 9 180 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 6 | 14 septembre 2023 |
| 265 000 € | 9 464 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 5 | 18 avril 2023 |
| 570 000 € | 9 344 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 6 | 23 mars 2023 |
| 274 050 € | 8 840 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 6 | 6 janvier 2023 |
| 280 000 € | 10 769 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 5 | 9 décembre 2022 |
| 590 000 € | 10 727 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 3 | 30 septembre 2022 |
| 788 000 € | 9 163 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 4 | 29 juillet 2022 |
| 245 000 € | 11 667 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 5 | 9 juin 2022 |
| 870 000 € | 10 482 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | n° 3 | 29 avril 2022 |
| 467 000 € | 8 491 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 6 | 27 septembre 2021 |
| 2 380 000 € | 18 308 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | n° 4 | 7 septembre 2021 |
| 1 080 000 € | 10 286 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | n° 3 | 16 juillet 2021 |
| 540 000 € | 9 818 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 6 | 8 juillet 2021 |
| 104 400 € | 1 769 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 6 | 14 juin 2021 |
| 473 000 € | 9 653 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 5 | 5 mai 2021 |
| 370 250 € | 9 494 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 6 | 4 mai 2021 |
| 1 535 000 € | 12 792 €/m² | Appartement · 120 m² · 6 p. | n° 4 | 20 avril 2021 |
| 1 510 000 € | 12 177 €/m² | Appartement · 124 m² · 5 p. | n° 5 | 16 avril 2021 |
| 530 000 € | 9 298 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 6 | 18 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 8 600 €/m² à 11 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
103 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 50 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.