Avenue Raspail, Gentilly
prix médian au m² · 35 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
273 300 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
370 000 €
Ventes relevées
35
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 350 000 € | 3 723 €/m² | Appartement · 94 m² · 3 p. | n° 57 | 22 septembre 2025 |
| 177 000 € | 5 900 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 13 | 10 septembre 2025 |
| 276 100 € | 6 421 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 40 | 3 septembre 2025 |
| 480 000 € | 5 647 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 113 | 30 juillet 2025 |
| 467 000 € | 4 448 €/m² | Appartement · 105 m² · 5 p. | n° 30 | 14 avril 2025 |
| 175 000 € | 7 000 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 33 | 14 mars 2025 |
| 340 000 € | 6 800 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 34 | 1 octobre 2024 |
| 195 000 € | 6 724 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 39 | 7 février 2024 |
| 335 000 € | 5 076 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 32 | 29 novembre 2023 |
| 190 400 € | 6 347 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 39 | 9 novembre 2023 |
| 178 000 € | 6 357 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 33 | 27 septembre 2023 |
| 508 000 € | 6 773 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 113 | 18 septembre 2023 |
| 453 000 € | 7 678 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 113 | 3 juillet 2023 |
| 1 365 000 € | 13 650 €/m² | Local commercial · 100 m² | n° 103 | 29 juin 2023 |
| 185 000 € | 5 968 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 19 | 7 avril 2023 |
| 250 000 € | 4 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 97 | 21 février 2023 |
| 390 750 € | 5 582 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 34 | 11 janvier 2023 |
| 410 800 € | 7 607 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 113 | 26 septembre 2022 |
| 370 000 € | 6 852 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 37 | 29 août 2022 |
| 430 000 € | 6 418 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 37 | 13 juillet 2022 |
| 290 600 € | 7 647 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 37 | 12 juillet 2022 |
| 273 300 € | 8 282 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 37 | 7 juillet 2022 |
| 340 000 € | 9 189 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 113 | 31 mai 2022 |
| 203 000 € | 7 808 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 19 | 19 mai 2022 |
| 271 000 € | 6 775 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 57 | 27 avril 2022 |
| 121 000 € | 6 368 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 19 | 25 mars 2022 |
| 82 500 € | 6 346 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | n° 19 | 10 mars 2022 |
| 100 000 € | 3 226 €/m² | Local commercial · 31 m² | n° 57 | 4 mars 2022 |
| 228 780 € | 6 933 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 19 | 28 janvier 2022 |
| 287 000 € | 3 986 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 34 | 28 septembre 2021 |
| 121 185 € | 8 656 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 19 | 24 septembre 2021 |
| 302 000 € | 7 947 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 37 | 8 septembre 2021 |
| 265 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 13 | 30 juillet 2021 |
| 120 000 € | 6 667 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 19 | 2 juin 2021 |
| 180 000 € | 6 207 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 33 | 14 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 200 €/m² à 7 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
570 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
5 % de passoires (classes F et G), contre 79 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.