Avenue de Rodez, Luc-la-Primaube
prix médian au m² · 21 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
172 000 €
Premier quartile
157 000 €
Dernier quartile
245 000 €
Ventes relevées
21
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 163 200 € | 1 813 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 224 | 22 décembre 2025 |
| 174 900 € | 2 650 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 34 | 5 décembre 2025 |
| 185 700 € | 2 691 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 30 | 14 novembre 2025 |
| 965 000 € | 1 510 €/m² | Local commercial · 639 m² | n° 292 | 29 avril 2025 |
| 150 000 € | 2 143 €/m² | Local commercial · 70 m² | n° 207 | 26 février 2025 |
| 250 000 € | 1 359 €/m² | Appartement · 184 m² · 4 p. | n° 211 | 23 janvier 2025 |
| 157 000 € | 1 805 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 224 | 14 novembre 2024 |
| 121 800 € | 3 045 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 34 | 6 août 2024 |
| 400 000 € | 1 000 €/m² | Local commercial · 400 m² | n° 7 | 28 décembre 2023 |
| 175 000 € | 2 108 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 224 | 4 septembre 2023 |
| 202 000 € | 2 463 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 30 | 21 juillet 2023 |
| 160 000 € | 1 739 €/m² | Local commercial · 92 m² | n° 57 | 27 mars 2023 |
| 245 000 € | 2 130 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | n° 254 | 31 janvier 2023 |
| 172 000 € | 2 606 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 30 | 29 juillet 2022 |
| 45 000 € | 223 €/m² | Appartement · 202 m² · 5 p. | n° 239 | 24 mai 2022 |
| 710 000 € | 1 187 €/m² | Local commercial · 598 m² | n° 11 | 2 mai 2022 |
| 169 000 € | 2 561 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 34 | 29 avril 2022 |
| 118 000 € | 2 950 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 30 | 25 janvier 2022 |
| 150 000 € | 1 974 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 18 | 13 septembre 2021 |
| 171 550 € | 2 486 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 30 | 18 mars 2021 |
| 800 000 € | 1 613 €/m² | Local commercial · 496 m² | n° 21 | 2 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 29,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
58 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
5 % de passoires (classes F et G), contre 38 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.