Rue des Croissants, Garches
prix médian au m² · 33 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
341 625 €
Premier quartile
211 500 €
Dernier quartile
474 000 €
Ventes relevées
33
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 460 245 € | 5 753 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 38 | 2 septembre 2025 |
| 168 270 € | 4 808 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 38 | 1 septembre 2025 |
| 366 400 € | 5 816 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 48 | 8 août 2025 |
| 355 000 € | 4 176 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 38 | 19 juin 2025 |
| 181 400 € | 12 093 €/m² | Local commercial · 15 m² | n° 17 | 31 mars 2025 |
| 1 340 400 € | 10 898 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | n° 68 | 7 mars 2025 |
| 456 280 € | 5 776 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 48 | 28 novembre 2024 |
| 33 000 € | 660 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 38 | 27 novembre 2024 |
| 300 000 € | 6 818 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 48 | 25 septembre 2024 |
| 261 000 € | 5 800 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 48 | 24 juillet 2024 |
| 168 270 € | 4 808 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 41 | 11 juillet 2024 |
| 397 850 € | 5 305 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 38 | 9 juillet 2024 |
| 345 000 € | 7 667 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 38 | 8 janvier 2024 |
| 1 780 000 € | 17 800 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 64 | 26 juillet 2023 |
| 341 625 € | 10 676 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | n° 22 | 19 juillet 2023 |
| 1 442 500 € | 13 114 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | n° 42 | 25 avril 2023 |
| 233 650 € | 6 676 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 41 | 5 avril 2023 |
| 204 400 € | 7 048 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 48 | 26 janvier 2023 |
| 987 300 € | 8 228 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | n° 25 | 11 janvier 2023 |
| 1 574 200 € | 8 509 €/m² | Maison · 185 m² · 5 p. | n° 10 | 27 octobre 2022 |
| 100 000 € | 833 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | n° 25 | 19 octobre 2022 |
| 1 375 765 € | 7 817 €/m² | Maison · 176 m² · 6 p. | n° 81 | 30 septembre 2022 |
| 326 923 € | 6 672 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 21 | 22 septembre 2022 |
| 500 088 € | 10 419 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | n° 30 | 4 août 2022 |
| 1 239 500 € | 6 886 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | n° 12 | 7 juillet 2022 |
| 274 920 € | 5 498 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 38 | 17 mai 2022 |
| 200 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 38 | 15 avril 2022 |
| 228 450 € | 7 615 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 48 | 16 février 2022 |
| 474 000 € | 7 524 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 48 | 26 janvier 2022 |
| 415 000 € | 5 188 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 38 | 20 janvier 2022 |
| 229 000 € | 15 267 €/m² | Local commercial · 15 m² | n° 17 | 28 octobre 2021 |
| 211 500 € | 6 043 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 41 | 27 août 2021 |
| 180 000 € | 4 737 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 38 | 27 mai 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 16,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 800 €/m² à 9 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
56 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
21 % de passoires (classes F et G), contre 5 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.