Rue de Montgeron, Brunoy
prix médian au m² · 39 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
203 000 €
Premier quartile
177 000 €
Dernier quartile
235 000 €
Ventes relevées
39
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 235 000 € | 2 938 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 8 | 21 novembre 2025 |
| 160 000 € | 1 553 €/m² | Appartement · 103 m² · 4 p. | n° 1 | 31 juillet 2025 |
| 125 000 € | 1 563 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 6 | 22 juillet 2025 |
| 260 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 8 | 18 juillet 2025 |
| 173 000 € | 2 471 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 50 | 15 juillet 2025 |
| 240 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 6 | 28 avril 2025 |
| 167 500 € | 2 264 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 54 | 6 janvier 2025 |
| 245 365 € | 2 757 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | n° 47 | 14 octobre 2024 |
| 195 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 8 | 12 juillet 2024 |
| 255 000 € | 3 188 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 8 | 26 juin 2024 |
| 215 000 € | 2 688 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 6 | 5 avril 2024 |
| 365 570 € | 5 222 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 46 | 26 février 2024 |
| 203 000 € | 2 900 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 46 | 22 février 2024 |
| 184 800 € | 2 567 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 46 | 4 décembre 2023 |
| 137 000 € | 2 635 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 58 | 19 octobre 2023 |
| 265 000 € | 2 849 €/m² | Appartement · 93 m² · 5 p. | n° 4 | 8 septembre 2023 |
| 190 000 € | 3 654 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 4 | 8 septembre 2023 |
| 233 000 € | 2 913 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 4 | 17 août 2023 |
| 125 000 € | 1 786 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 52 | 16 août 2023 |
| 212 000 € | 2 865 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 58 | 3 août 2023 |
| 823 000 € | 4 449 €/m² | Maison · 185 m² · 9 p. | n° 66 | 18 juillet 2023 |
| 113 000 € | 3 531 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 4 | 13 juillet 2023 |
| 171 000 € | 2 375 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 56 | 26 juin 2023 |
| 155 000 € | 1 890 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 60 | 16 mars 2023 |
| 203 000 € | 3 123 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 8 | 7 mars 2023 |
| 222 000 € | 2 775 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 8 | 1 mars 2023 |
| 200 000 € | 3 077 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 6 | 12 janvier 2023 |
| 180 000 € | 3 462 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 58 | 13 octobre 2022 |
| 300 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 8 | 24 juin 2022 |
| 180 000 € | 2 400 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 48 | 13 avril 2022 |
| 206 500 € | 2 950 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 46 | 11 avril 2022 |
| 210 000 € | 2 917 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 56 | 23 mars 2022 |
| 264 000 € | 3 300 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 8 | 12 mars 2022 |
| 203 500 € | 2 907 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 52 | 22 octobre 2021 |
| 180 000 € | 2 609 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 60 | 30 septembre 2021 |
| 192 000 € | 2 743 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 54 | 30 septembre 2021 |
| 177 000 € | 2 392 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 58 | 31 août 2021 |
| 192 000 € | 2 743 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 46 | 27 mai 2021 |
| 233 000 € | 2 913 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 8 | 30 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
71 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
15 % de passoires (classes F et G), contre 11 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.