Prix immobilier à Arnas
sur les 12 derniers mois publiés · 59 ventes · 322 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Arnas (69400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
269 940 €
Premier quartile
210 000 €
Dernier quartile
336 950 €
Sur tout l’historique
2 457 €/m²
Habitants
4 601
Où se sont faites les ventes à Arnas
Par type de bien
Dernières ventes à Arnas
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 125 000 € | 1 984 €/m² | Local commercial · 63 m² | 335 Rue Pre du Moulin | 29 décembre 2025 |
| 240 000 € | 811 €/m² | Local commercial · 296 m² | 115 Rue des Hetres | 29 décembre 2025 |
| 120 000 € | 400 €/m² | Local commercial · 300 m² | Chemin de L'atelier | 23 décembre 2025 |
| 311 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 636 Route du Verrier | 23 décembre 2025 |
| 197 000 € | 2 463 €/m² | Local commercial · 80 m² | 2028 Route de Longsard | 22 décembre 2025 |
| 3 260 575 € | 255 €/m² | Local commercial · 12780 m² | 120 Ancienne Route de Beaujeu | 18 décembre 2025 |
| 128 000 € | 3 556 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 283 Chemin de Joutecrot | 12 décembre 2025 |
| 325 000 € | 2 708 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | 1167 Route des Rues | 9 décembre 2025 |
| 255 000 € | 2 833 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 1358 Route du Toleron | 4 décembre 2025 |
| 390 000 € | 852 €/m² | Local commercial · 458 m² | 117 Rue des Tulipiers | 3 décembre 2025 |
| 1 000 000 € | 1 600 €/m² | Local commercial · 625 m² | 26 Impasse de la Forge | 2 décembre 2025 |
| 155 000 € | 1 722 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 33 Place de l’Eglise | 1 décembre 2025 |
| 751 740 € | 4 296 €/m² | Appartement · 175 m² · 4 p. | 360 Rue du Moulin de Tuet | 28 novembre 2025 |
| 286 500 € | 6 663 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 108 Rue Berthelot | 26 novembre 2025 |
| 336 950 € | 1 620 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 1061 Route de Chantegrillet | 24 novembre 2025 |
| 269 940 € | 912 €/m² | Local commercial · 296 m² | 117 Rue des Tulipiers | 20 novembre 2025 |
| 229 000 € | 3 271 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 283 Chemin de Joutecrot | 6 novembre 2025 |
| 440 000 € | 2 973 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 572 Rue Berthelot | 5 novembre 2025 |
| 216 900 € | 3 337 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 1963 Route du Toleron | 4 novembre 2025 |
| 250 000 € | 3 165 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 1583 Route de Longsard | 29 octobre 2025 |
| 310 000 € | 3 263 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 163 Rue Pre du Moulin | 16 octobre 2025 |
| 390 000 € | 768 €/m² | Local commercial · 508 m² | 459 Impasse des Prairies | 14 octobre 2025 |
| 200 000 € | 870 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 381 Allée du Bois Crozet | 10 octobre 2025 |
| 141 500 € | 1 862 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 743 Route Nationale 6 | 1 octobre 2025 |
| 331 380 € | 3 682 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 42 Impasse Ambroise Pare | 29 septembre 2025 |
| 230 000 € | 3 194 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 2535 Route de Saint Julien | 17 septembre 2025 |
| 294 000 € | 3 973 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 360 Rue du Moulin de Tuet | 11 septembre 2025 |
| 312 640 € | 3 362 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 126 Rue Jean de la Fontaine | 29 août 2025 |
| 80 879 € | 940 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 204 Chemin des Vignes | 29 août 2025 |
| 476 798 € | 3 814 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 117 Impasse du Clos de la Grange | 26 août 2025 |
| 105 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 188 Rue Louis Plasse | 5 août 2025 |
| 430 000 € | 3 909 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 83 Route du Verrier | 25 juillet 2025 |
| 510 000 € | 889 €/m² | Local commercial · 574 m² | 1008 Rue Berthelot | 24 juillet 2025 |
| 318 735 € | 3 581 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 217 Rue des Tamaris | 24 juillet 2025 |
| 206 730 € | 962 €/m² | Maison · 215 m² · 4 p. | 5248 Impasse Guillaume Apollinaire | 21 juillet 2025 |
| 263 300 € | 2 714 €/m² | Appartement · 97 m² · 3 p. | 283 Chemin de Joutecrot | 17 juillet 2025 |
| 366 500 € | 3 080 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 98 Impasse Paul Verlaine | 16 juillet 2025 |
| 250 000 € | 3 378 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 360 Rue du Moulin de Tuet | 1 juillet 2025 |
| 329 700 € | 2 842 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 194 Rue Pre du Moulin | 30 juin 2025 |
| 295 000 € | 3 430 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 2535 Route de Saint Julien | 26 juin 2025 |
| 248 000 € | 2 583 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 1790 Route de Saint Julien | 19 juin 2025 |
| 720 000 € | 1 250 €/m² | Local commercial · 576 m² | 244 Rue de Chavanne | 16 juin 2025 |
| 335 000 € | 2 326 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 85 Chemin de la Croix | 11 juin 2025 |
| 250 000 € | 1 984 €/m² | Maison · 126 m² · 7 p. | 95 Rue du Stade | 3 juin 2025 |
| 355 000 € | 2 536 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 465 Rue de la Boucle | 19 mai 2025 |
| 210 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 133 Rue des Tamaris | 6 mai 2025 |
| 258 200 € | 1 451 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 119 Chemin de la Croix Barnoud | 31 mars 2025 |
| 274 500 € | 2 984 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 49 Allée des Nenuphars | 25 mars 2025 |
| 420 000 € | 3 717 €/m² | Appartement · 113 m² · 4 p. | Pres Malsains | 18 mars 2025 |
| 199 000 € | 2 427 €/m² | Local commercial · 82 m² | 2028 Route de Longsard | 10 mars 2025 |
| 235 000 € | 2 938 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 91 Route Nationale 6 | 3 mars 2025 |
| 149 000 € | 2 403 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 5142 Rue Louis Plasse | 21 février 2025 |
| 207 050 € | 2 071 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 32 Rue Berthelot | 17 février 2025 |
| 257 000 € | 1 647 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 2583 Route de Saint Julien | 17 février 2025 |
| 86 818 € | 1 400 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 188 Rue Louis Plasse | 14 février 2025 |
| 317 000 € | 3 819 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 154 Rue des Tamaris | 11 février 2025 |
| 250 000 € | 3 049 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 309 Rue de la Boucle | 28 janvier 2025 |
| 368 000 € | 3 957 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | 415 Rue du Moulin de Tuet | 22 janvier 2025 |
| 330 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 34 Impasse des Bles | 9 janvier 2025 |
| 675 000 € | 646 €/m² | Local commercial · 1045 m² | 115 Rue des Hetres | 30 décembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,05 €/m²
de 10,1 à 16,8 €
Appartement 1-2 pièces
14,59 €/m²
de 11,5 à 18,5 €
Appartement 3 pièces et +
12,20 €/m²
de 9,5 à 15,7 €
Maison
11,56 €/m²
de 9,1 à 14,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Arnas reposent sur 261 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Arnas →
Rue par rue à Arnas
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Arnas ?
Le prix médian au m² à Arnas s’établit à 2 583 €/m², calculé sur 59 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 210 000 € et 336 950 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Arnas ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Arnas a augmenté de 5,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Arnas ?
Le prix médian pour une maison à Arnas est de 286 500 €, soit 2 583 €/m², sur 30 ventes relevées. La moitié se situent entre 248 000 € et 331 380 €.
Combien coûte un appartement à Arnas ?
Le prix médian pour un appartement à Arnas est de 250 000 €, soit 3 271 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 216 900 € et 295 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 322 ventes sont disponibles au total pour Arnas.