Rue des Gras, Clermont-Ferrand
prix médian au m² · 32 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
121 641 €
Premier quartile
81 700 €
Dernier quartile
254 000 €
Ventes relevées
32
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 800 € | 2 607 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 36 | 10 octobre 2025 |
| 160 400 € | 1 485 €/m² | Appartement · 108 m² · 3 p. | n° 14 | 18 août 2025 |
| 800 000 € | 1 329 €/m² | Local commercial · 602 m² | n° 26 | 15 juillet 2025 |
| 49 500 € | 1 833 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 3 | 11 avril 2025 |
| 75 000 € | 2 586 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 26 | 26 mars 2025 |
| 180 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 27 | 20 mars 2025 |
| 81 000 € | 4 050 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 24 | 28 février 2025 |
| 220 500 € | 4 083 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 56 | 4 février 2025 |
| 20 000 € | 800 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 14 | 22 janvier 2025 |
| 271 975 € | 2 015 €/m² | Appartement · 135 m² · 3 p. | n° 18 | 11 juillet 2024 |
| 95 714 € | 3 190 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 9 | 20 juin 2024 |
| 90 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 36 | 13 juin 2024 |
| 73 700 € | 3 350 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 3 | 15 mai 2024 |
| 310 000 € | 2 952 €/m² | Local commercial · 105 m² | n° 50 | 2 avril 2024 |
| 39 750 € | 903 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 14 | 27 décembre 2023 |
| 327 000 € | 3 206 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | n° 38 | 4 septembre 2023 |
| 168 000 € | 3 111 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 36 | 31 juillet 2023 |
| 254 000 € | 4 618 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 13 | 26 mai 2023 |
| 155 000 € | 2 583 €/m² | Local commercial · 60 m² | n° 5 | 9 mars 2023 |
| 121 641 € | 2 253 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 36 | 14 février 2023 |
| 293 550 € | 3 191 €/m² | Appartement · 92 m² · 3 p. | n° 13 | 13 février 2023 |
| 356 650 € | 4 458 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 23 | 2 février 2023 |
| 108 000 € | 2 571 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 27 | 30 septembre 2022 |
| 91 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 24 | 23 septembre 2022 |
| 294 500 € | 3 347 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | n° 11 | 3 mai 2022 |
| 81 700 € | 2 095 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | n° 27 | 25 février 2022 |
| 255 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | n° 38 | 30 novembre 2021 |
| 110 000 € | 2 683 €/m² | Appartement · 41 m² · 3 p. | n° 50 | 17 novembre 2021 |
| 115 000 € | 3 833 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 50 | 17 novembre 2021 |
| 105 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 9 | 6 avril 2021 |
| 10 500 € | 103 €/m² | Local commercial · 102 m² | n° 11 | 12 mars 2021 |
| 175 400 € | 3 189 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 5 | 5 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 25,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
162 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
15 % de passoires (classes F et G), contre 31 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.