Avenue Germaine, Cagnes-sur-Mer
prix médian au m² · 26 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
240 000 €
Premier quartile
210 000 €
Dernier quartile
290 000 €
Ventes relevées
26
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 274 600 € | 5 492 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 21 | 24 septembre 2025 |
| 220 000 € | 4 783 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 14 | 2 juin 2025 |
| 228 000 € | 4 302 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 15 | 26 mai 2025 |
| 313 000 € | 4 742 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 5 | 19 mai 2025 |
| 159 000 € | 3 614 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 23 | 20 décembre 2024 |
| 355 000 € | 5 635 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 7 | 9 juillet 2024 |
| 225 000 € | 4 245 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 5 | 20 février 2024 |
| 290 000 € | 6 042 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 7 | 20 décembre 2023 |
| 284 900 € | 5 935 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 7 | 21 juillet 2023 |
| 245 000 € | 5 104 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 9 | 15 juin 2023 |
| 350 000 € | 2 692 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | n° 22 | 29 mars 2023 |
| 550 000 € | 6 548 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | n° 9009 | 3 mars 2023 |
| 260 000 € | 4 127 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 7 | 13 décembre 2022 |
| 311 000 € | 4 859 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 14 | 12 décembre 2022 |
| 240 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 7 | 29 novembre 2022 |
| 230 000 € | 3 151 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 15 | 20 octobre 2022 |
| 375 000 € | 4 518 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | n° 5 | 30 juin 2022 |
| 147 000 € | 6 391 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 14 | 14 mars 2022 |
| 118 000 € | 4 917 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 7 | 17 février 2022 |
| 250 000 € | 5 208 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 7 | 28 décembre 2021 |
| 189 000 € | 3 259 €/m² | Appartement · 58 m² · 4 p. | n° 23 | 23 décembre 2021 |
| 215 000 € | 4 479 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 7 | 30 juillet 2021 |
| 160 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 11 | 21 juin 2021 |
| 183 000 € | 3 327 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 23 | 7 avril 2021 |
| 257 188 € | 3 523 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 15 | 17 février 2021 |
| 210 000 € | 3 962 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 5 | 26 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 68,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 6 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
24 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 38 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.